Доверенность для договора купли-продажи квартиры, для покупателя

Question

Здравствуйте! Купили квартиру у застройщика по пред-договору. Пригласили на подписания договора купли-продажи. Просят заверить на их сотрудников доверенность для оформления собственности, утверждая что сами мы это сделать не может.Конечно же просят оплатить услуги. Меня смущает доверенность: - зарегистрировать моё право собственности по Договору купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в том числе, для чего предоставляю право: сдавать необходимые для регистрации моего права собственности по Договору купли-продажи квартиры, документы, в том числе Акт передачи, а так же документы необходимые для исправления технической ошибки и другие дополнительные документы, необходимые для государственной регистрации; подавать заявления о регистрации моего права собственности, в том числе подавать заявления о приостановке государственной регистрации, внесение изменений в ЕГРП; получать необходимые документы, в том числе Договор купли-продажи квартиры, Акт передачи к Договору купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности; - быть моим представителем в организациях осуществляющих техническую инвентаризацию (БТИ), в том числе в ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ»; - расписываться за меня, получать и подавать любые документы, справки, заявления, выполнять все необходимые действия и формальности, связанные с исполнением данного поручения и необходимые для приобретения и регистрации моего права собственности на вышеуказанную квартиру. Доверенность выдана сроком на три год с правом передоверия.

Екатерина Слохова · Answer

Добрый день! Совершенно обычная доверенность на регистрацию права собственности. Как и написано, все действия, которые по настоящей доверенности может делать регистратор, направлены на регистрацию права собственности на Ваше имя. Никакие иные действия не связанные с Вашем поручением регистратор сделать не сможет. Право передоверия, тоже стандартная история, например в случае болезни регистратора. Регистратор может передать по этой доверенности только полномочия, которые Вы дали ему и только для выполнения данного Вами поручения. Скорее всего Вы бы смогли зарегистрировать переход права собственности по договору сами, но для компании застройщика это будет связано с большим количеством неудобств, например, по выдаче Вам доверенности. Компания же сдаст все документы на регистрацию единым пакетом. Скорее всего Вас просят оплатить гос.пошлину за регистрацию и немного сверху. Если деньги не очень большие, то не думаю, что есть смысл настаивать на самостоятельной регистрации, но решать безусловно Вам. Надеюсь я ответила на Ваш вопрос и хорошего дня!