Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательное нотариальное заверение сделки с недвижимостью, с 2016 года
до нового года шли на сделку, ждали от продавца разрешение от опеки. Дождались. Вышел новый закон о нотариальном заверение сделок. Продавец говорит оплачивать пополам. мне кажется с моей стороны будет наиболее правильно отказаться от оплаты, тк это у продавца 1000000 проблем с этой недвижимостью. Как разрешить данную ситуацию?
здравствуйте!
согласно п.2 ст. 164 ГК РФ Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а так же в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
в настоящий момент обязательному нотариальному заверению подлежит договор ренты, однако указанное требование существует с 1.03.2013 года. поэтому не совсем понятно о каких изменениях вы говорите.
вы внесли изменения в договор?
Здравствуйте. К сожалению помочь здесь вам невозможно. Разрешить данную ситуацию можете только Вы сами. (В том что произошли изменения в законодательстве никто не виноват, соглашаться Вам оплачивать расходы пополам или нет решать только Вам.)
самое печальное, что уже был оплачен задаток((( который она сможет мне вернуть, только после того как продаст кому-нибудь другому дом. тк весь задаток она потраитила уже. интересно буду ли являться я виновником срыва сделки, если возникло такое ЧП, как эти нововведения?
C 1 января 2016 года вводится ряд существенных изменений, касающихся нотариального удостоверения сделок с недвижимостью. Рассмотрим основные из них:
notary
С 2016 года соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Отныне при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу** продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Сделка по продаже земельной доли также подлежит нотариальному удостоверению.
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
до нового года. когда мы уже заключили предварительный договор купли-продажи речи о нотариальном заверении сделки не было, я бы не согласилась сразу на лишние расxоды. xотели нести доки в кадастровую , после чего я заплатила бы гос пошлину и всё. теперь же нужно заверять у нотариуса сделки где фигурирует опека. Почему же я должна оплачивать такую сделку(пусть даже и половину) , где по сути виновником лишниx расxодов является продавец?