Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа дома
Продаём дом за 750000 руб в собственности менее 3х лет надо ли платить налог государству если да то сколько?
Добрый день! При реализации дома Вы имеете право на получение имущественного вычета при реализации недвижимого имущества. Составляет он 1 000 000р ( у Вас он будет составлять 750 000р.). Вычет этот предоставляется на всю сумму дохода в совокупности, если Вы кроме указанного дома продаете еще какое-либо имущество в этом же году (н-р, землю за 500 000р., тогда вычет Ваш будет 1 000 000р. и Вам придется заплатить налг: ((750 000 + 500 000) — 1 000 000)*13%=32 500). Кстати, если дом находится на земельном участке, который находится у Вас в собственности, Вам в договоре также будет необходимо указать, что продается и земельный участок (если Вы его тоже будете отчуждать), выделить отдельно его стоимость и отдельно стоимость дома.
Вместо использования права на получение вычета, Вы вправе уменьшить сумму своих доходов от продажи на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (т.е. если Вы купили этот дом и у Вас сохранились документы, подтверждающие это, Вы можете указать это в декларации при её заполнении. Н-р, купили дом за 800 000, продаете за 750 000). Если Ваши расходы больше доходов, налога соответственно не будет. Я, думаю, конечно Вам проще будет воспользоваться вычетом в размере 1 000 000р. пр продаже, налога к уплате у Вас не будет, расходы по приобретению подтверждать не надо.
До 30.04. года, следующего за годом продажи дома, Вам нужно будет подать в налоговую по месту Вашей прописки декларацию, с указанием дохода и вычета.
Если у дома несколько собственников, декларация составляется на каждого из них, указывается доход и вычет согласно их долей в собственности на дом.