Могут быть у меня препятствия для выселения семьи с маленьким ребенком, если они не платят?

Здравствуйте. Семья - муж и жена, имеющие полуторагодовалого ребенка,- просят меня сдать имеющуюся у меня квартиру в наем. Я считаю нужным заключить договор. Но все же боюсь, что, если они не смогут платить мне, то обратятся в опеку и органы станут на их сторону. И у меня будут проблемы с их выселением. Что говорит закон? Буду благодарна за ответ