Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли заверять у натариуса согласие на покупку участка под гаражом?
На участок под гаражом получен кадастровый паспорт,гараж в собственности.Администрация требует заверенное у нотариуса согласие супруга для оформления договора купли-продажи земли.В росреестре согласие от супруги для регистрации права на участок не требуют.Надо ли заверять у натариуса согласие на покупку участка под гаражом?
Здравствуйте, Сергей!
Речь идет о продаже земельного участка под гаражом?
Если да, то согласно Семейному кодексу РФ, если имущество приобретено в период официального брака, оно считается совместным имуществом, и при продаже такого имущества требуется нотариально заверенное согласие супруга:
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если речь идет о покупке земельного участка, то такой обязанности нет.
Все зависит от того когда был приобретен гараж. Если гараж был приобретен в период состояния в браке — необходимо заверенное у нотариуса согласие второго супруга. В случае если гараж был приобретен до брака и является только Вашей собственностью — нотариально заверенного согласия Вашей супруги не требуется.