Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой налог нужно оплатить при продаже подаренной квартиры?
По договору дарения квартира была передана маме от дочери. И в этом же году мама ее продала. Нужно ли с продажи платить налог 13%?
Налог на доход физических лиц уплачивается с дохода от продажи квартиры, находившейся в собственности менее 5 лет (раньше — менее 3 лет). Таким образом, мама является налогоплательщиком по уплате НДФЛ с данного дохода. Закон предоставляет возможность уменьшения налогооблагаемого дохода на сумму расходов, понесенных на его получение. Иначе говоря, можно вычесть из суммы, полученной от продажи квартиры, сумму, затраченную на его покупку. Поскольку в данном случае квартира получена безвозмездно, то никаких расходов на ее приобретение у мамы нет. Следовательно, подлежит уплате НДФЛ с дохода. Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в сумме 1 000 000 руб. согласно пп.1 п. 2 ст. 220 НК РФ.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Добрый день.
Да, платить нужно, так как с момента получения имущества еще не прошел минимальный срок владения в 3 года.
В соответствии со ст. 217.1 части второй Налогового Кодекса доходы от реализации недвижимого имущества освобождаются от налогообложения при условии, что имущество находилось во владении налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения. Минимальный срок владения имуществом устанавливается в 3 года при соблюдении следующих условий:
1.) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
А для тех сделок с имуществом, которые были совершены после 1 января 2016 году, минимальный срок владения увеличился до 5 лет.