8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Соседские колизии

Здравствуйте! Имеется такой вопрос (во вложении план участков) Соседки по обеим сторонам подали иск на признании построек самовольными. Немного предыстории, дом литер А изначально был построен на том месте, затем я его реконструировал и надстроил этаж и мансарду, соседка построила дом литер Е при сушествующем А и отступила со своей стороны 40 см. Участки по 4 сотки.Суд первой инстанции я выиграл решение во вложении. Соседки подали на апелляцию, мотивируя тем что мои дома создают угрозу жизни закрывают окна в доме лит Е, заслоняют участок и т.д. У соседки есть Свидетельство о праве на наследств, но в нем нет дома лит Е и паспорте БТИ он указан как самовольно выстроенный. Вопрос каковы мои шансы на апелляции?

Показать полностью
  • план
    .jpg
  • решение
    .doc
, Константин, г. Нарьян-Мар
БТИ
Уточнение от клиента

Имеет ли значение тот факт, что отступы у соседей в данном случае от межи еще меньше чем у меня? Первая экспертиза была государственной, а вторая (возможно подкуплена истцами) частная и именно во второй написали угрозу жизни и здоровью в части противопожарных разрывов?

Вам нужно предъявлять встречный иск, согласно:

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 305]
Права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Учитывая что первую инстанцию вы выиграли у вас неплохие шансы

0
0
0
0
Азизбек Юсупов
Азизбек Юсупов
Юрист, г. Москва
иск
Колковская Лада Фаридовна

Предъявляется:

отрасли-права.рф/article/9895.

Или я что то не так понял?

0
0
0
0
Азизбек Юсупов
Азизбек Юсупов
Юрист, г. Москва
встречный
Колковская Лада Фаридовна

Имеется к тому же иск Администрации к соседке. Поэтому тут либо предъявлять требования либо просить судо приостановлении рассмотрения до вынесения решения по иску Администрации

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вам нужно предъявлять встречный иск, согласно:
Юсупов Азизбек

Азизбек, в апелляции не подается встречный иск ((

0
0
0
0
Лада Колковская
Лада Колковская
Юрист
Свидетельство о праве на наследств, но в нем нет дома лит Е и паспорте БТИ он указан как самовольно выстроенный. Вопрос каковы мои шансы на апелляции?
Константин

Трудно предсказать решение судов, но, прочтя документы, лично я считаю, что правда на вашей стороне и решение устоит

0
0
0
0
Лада Колковская
Лада Колковская
Юрист
Предъявляется:
Юсупов Азизбек

Я про данный конкретный случай, тут я не вижу необходимости и повода подавать встречный иск, пардон, за неточное выражение мысли, коллега ))

0
0
0
0

Константин, здравствуйте. Мотивировочная часть решения суда корявенькая, на мой взгляд. Но я не вижу причин для отмены решения, так как для признания постройки самовольной необходимо либо строительство на не предназначенном для этих целей участке (это не Ваш случай), либо без разрешительных документов (тоже не Ваш случай, при этом постройки практически полностью соответствуют проекту), либо наличие существенных нарушений градостроительных норм и правил. В Вашем случае эксперт установил, что нарушения устранимы. Кроме того, надо бы проверить, все ли своды правил, на которые делается ссылка, являются обязательными для исполнения, так как зачастую такие документы носят рекомендательный характер.

2
0
2
0
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Вообще, учитывая тот факт, что в районном суде рассматривается дело о признании жилого дома соседки самовольной постройкой, было бы логично приостановить рассмотрение Вашего дела до момента вынесения решения по иску Администрации к соседке, так как в случае удовлетворения такого иска претензии соседки к Вам будут необоснованны в принципе. Полагаю, судья этого не сделал по той причине, что посчитал в целом имеющиеся недостатки устранимыми, а потому не настолько существенными, чтобы признать их самовольной постройкой. Обратная ситуация нарушала бы уже Ваши права: разумно и справедливо устранить имеющиеся недостатки, а не сносить уже построенные дома, на строительство которых получено разрешение в установленном законом порядке.

0
0
0
0
Константин
Константин
Клиент, г. Нарьян-Мар

в том то и дело что они носят рекомендательный характер вот ссылка https://zakon.ru/blog/2014/1/7/kolliziya_prava_protivopozharnye_razryvy_ili_sosedskie_otnosheniya

Или я что то не так понял?
Юсупов Азизбек

не работает ваша ссылка, а закон то для начала не посмотреть?

ст. 327 ГПК

В суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении нескольких исковых требований, об изменении предмета или основания иска, об изменении размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, о замене ненадлежащего ответчика, о привлечении к участию в деле третьих лиц.
1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Можно ли что-то предпринять, если по хорошему не получится договориться с застройщиком
По нашему земельному участку проведен газопровод. Во дворе дома, параллельно дороге. И так случилось, что застройщик участка напротив решил, что ему удобно врезаться в газопровод в конкретном месте и поставить опору этой самой трубы у нас во дворе или метр от забора на придомовой территории. Во дворе мы сразу сказали нет. У нас уже есть одна соседская опора. Тогда они сказали сделают опору возле нашего забора отступив 1 м в месте между калиткой и въездом в гараж. Улица у нас узкая. И въезд в гараж будет затруднен и внешний вид нашей территории конечно будет нарушен. Мы предложили сместить опору или хотя бы прижать ее к забору, чтобы не уменьшать ширину проезда. На что застройщик встал в позу, где хочу там и ставлю. Это не ваша земля. Придомовая территория относится к муниципальной земле. Почему они сделали проект частной газификации без учета интересов соседей!? Можно ли что-то предпринять, если по хорошему не получится договориться с застройщиком!?
, вопрос №4846758, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
По ее результатам мы должны сумму, превышающую стоимость нанесенного ущерба (материал+работа) в 2.5раза за счет включения НДС, прибыли и накладных расходов
Добрый день, при очистке снега на своем участке был сломан соседский забор. Вину признали. Не сошлись в цене. Готовы возвестить по факту материал+работа. Сосед сделал экспертизу. По ее результатам мы должны сумму, превышающую стоимость нанесенного ущерба (материал+работа) в 2.5раза за счет включения НДС, прибыли и накладных расходов. Достоверно известно, что сосед сам занимается установкой забор как самозанятый и ремонт забора будет осуществляться самостоятельно без привлечения сторонних организаций и физ лиц. Считаем такие действия недобросовестными. Каким образом можно в судебном порядке урегулировать вопрос об исключении НДС, прибыли и прочих доп расходов из требований. Спасибо.
, вопрос №4844975, Николай, г. Бодайбо

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Где проходит граница участка между забором и дорогой?
Здравствуйте, на одном участке на ходяться два разных участка, то есть два дома, скажите пожалуйста участок от забора до дороги который, где забор кончается начинается соседская территория от забора до дороги?
, вопрос №4843526, Максим, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Что делать, если часть соседского подвала находится под моим гаражом?
Часть соседского подвала находятся под моим гаражом, и он требует платы чтобы я смог сделать туда лаз и им пользоваться.
, вопрос №4835915, Дмитрий, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Что делать, если обвиняют в нападении чужих собак?
Соседские дети привели собак,и бросили,а другие люди их подкармливали,и начали ходить за нами,хотя это не наши собаки,одна из собак укусила ребенка,и теперь меня обвиняют что это мои собаки
, вопрос №4835486, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.02.2016