Добрый день! С супругом собираемся приобрести земельный участок для дачного строительства, но владелец - индивидуальный предприниматель, предлагает оплатить наличными полностью всю сумму, якобы, чтоб не платить большие налоги. Подскажите, какие документы, кроме договора, мне должны предоставить?
Здравствуйте Ирина!
Вам необходимо запросить у Продавца: Свидетельство о праве собственности, Кадастровый паспорт земельного участка, свежую Выписку из ЕГРП. На основании этих документов можно будет сделать правовое заключение о безопасности сделки.
В случае, если документы Продавца оформлены надлежащим образом, Вы можете совершить покупку за наличный расчет.
Смогу оказать услугу по составлению Договора купли продажи в соответсвии с законодательством, расписки о получении ден. средств, а также провести правовую экспертизу представленных Вам документов и проконсультировать по всем вопросам, связанным с заключением сделки.
С уважением Ф. Тамара
Здравствуйте, уважаемая Ирина! Имеется Указание ЦБ РФ от 20 июня 2007 г. N 1843-У, согласно которому расчеты наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами, а также между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, между индивидуальными предпринимателями, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей. Однако это указание, я полагаю, на ваш случай не распространяется. Во-первых, это исключено, если вы с супругом не действуете от имени юридического лица либо в качестве ИП. Во-вторых, даже если вы зарегистрированы в качестве ИП, то сама сделка для вас не связана с осуществлением предпринимательской деятельности, а носит бытовой характер.Не взирая на это, ваш контрагент может предложить вам указать в договоре сумму ниже 100 тысяч рублей. Что влечёт для обеих сторон вполне очевидные риски.
