Добрый день! с 01. января 2016 вступают новые правила налогообложения при покупке продаже квартиры. Увеличивается минимальный срок владения квартирой. Относятся ли сюда квартиры купленные до 2016 года? Или при продаже сейчас квартиры купленной в 2011 году я тоже должна заплатить налог?
Здравствуйте. Действие закона распространяется на момент продажи, т.е. если квартира, которая была в собственности более трех лет продана в 2015 году, до вступления в силу закона, то налог платить не надо. Если квартира продана в 2016 году, то здесь уже налог будет платиться с продажи квартиры, которая была в собственности менее 5 лет. Т.е. если у вас квартира в собственности более 3-ех лет, но менее 5 и вы продаете ее в 2016 году, то будете платить налог при продаже квартиры по стоимости свыше миллиона рублей. Если же вы в этом же году приобретаете другую квартиру по стоимости равную проданной или больше проданной, возникает двойной вычет и налог платить не надо, но декларацию все равно нулевую подать надо будет.
здравствуйте,
с 01. января 2016 вступают новые правила налогообложения при покупке продаже квартиры.
Федеральный закон № 382-ФЗ от 29 ноября 2014 года «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ».
Статья 4
…
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и
подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса
Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона)
применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в
собственность после 1 января 2016 года
с уважением,
Елена
Спасибо за ответ. Поясните пож еще один момент. Я запланировала свою однокомнатную квартиру (3 млн) обменять на 2-комнатную (5 млн) с доплатой. За 1 комн, я получала налоговый возврат при покупке. В данном случае двойной вычет все равно действует?
В таком случае налоговый вычет не действует и налог придется платить. Налоговым вычетом вы можете воспользоваться один раз.