Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Смогу ли я претендовать на долю в квартире после погашения мужем ипотеки?
Здравствуйте, два года назад взяли квартиру в ипотеку. Муж является заёмщиком, я созаёмщиком. Мой муж исправно платит за ипотеку, т.к моя зарплата ниже прожиточного минимума. Муж оформил квартиру на себя в собственность, сам там не прописан(хотя живёт в ней), прописана я и наш сын(я с сыном там не живу). К сожалению,как семья мы не живём вместе. Возможно будем разводиться. Как нам поступить с этой квартирой. Даже если мы разделим платёж по ипотеке на двоих, он будет превышать мою зарплату. Муж предложил не разводится, за ипотеку он сам будет платить. А когда погасит ипотеку, разделить доли поровну. Суть вопроса: если муж платит ипотеку сам и он собственник квартиры, то после погашения ипотеки я или сын сможем претендовать на доли в квартире?
В предложении Вашего мужа есть очень хороший момент и я настоятельно рекомендую воспользоваться его предложением!
Муж предложил не разводится, за ипотеку он сам будет платить. А когда погасит ипотеку, разделить доли поровну. Екатерина
Дело в том, что квартира, приобретённая в браке, является совместной — так указано в положениях ст. 34 Семейного кодекса РФ. Неважно, что она оформлена на мужа — она всё равно совместная, его и Ваша. Поровну.
Если брак сейчас расторгнуть, то муж-то будет ипотеку выплачивать, как и платил до этого. Но тогда уже это будут его личные средства, не семейные (как сейчас, даже если бы Вы вообще не работали — всё равно деньги мужа являются также совместными, и гашение кредита производится из совместных средств). И в этом случае Ваша доля в квартире хоть и останется, но она существенно уменьшится — с половины до 1/12, к примеру...
Поэтому постарайтесь сохранить брак до полного погашения ипотеки. А после этого определите размеры долей — либо пополам с мужем либо на всех членов семьи. Как решите. Это самый оптимальный способ.
Удачи!
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, умер муж 9 месяцев назад, есть общий ребёнок, у мужа есть доля в квартире(квартира была приобретена в браке) Квартира была куплена полностью за мат, капитал.В наследство не вступала, пропустила срок. Паспорт поменяла(по возрасту,штамп о браке не стоит)
Подскажите пожалуйста смогу ли я продать квартиру без вступления в наследство?
, вопрос №4857661, Кристина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доброй ночи. Проясните, пожалуйста, такой вопрос. Имеет ли право на квартиру мужа, купленую до брака, вторая жена после смерти мужа, если не прописана в ней?От первого брака у мужа двое детей.
, вопрос №4857605, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Умерла сестра ,она собственник квартиры, остались двое детей, один инвалид 1 группы, в другом городе у сестры осталась доля в квартире после смерти общей мамы, что делать?
, вопрос №4857581, Елена, г. Великий Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Ситуация такая. Собираюсь приобрести квартиру, есть несколько вопросов по данному поводу. Т.к. риелтор продавца говорит одно, а по факту выясняется совсем другое. До этого внёс ей задаток, и не хотелось бы лишаться этих денег, т.к. в договоре прописано, если отказываюсь от сделки, то задаток не возвращается.
1) Из выписки ЕГРН на госуслугах по квартире 4 собственника, которые с пометкой общая доля. Риелтор также говорила про 4 собственников. 2 будут присутствовать на сделке, а у 2 есть нотариальные доверенности. 1 на кого-то из собственников, 2 на кого-то из риелторов. Риелтор стала загружать документы на Домклик, там я увидел полную выписку ЕГРН, там были указаны эти 4 человек с общей долей и ещё был 5-й человек с пометкой «собственник». Если заказывать выписку со своего аккаунта госуслуг, то высвечивается 4 человек с общей долей.
Вопрос – может ли этот собственник после сделки что-то сделать с квартирой? И могут ли они без его участия её продать, чтобы она полностью перешла в мою собственность?
2) В выписке ЕГРН с моего аккаунта отображалась информация, что на квартире есть ограничение и обременение в виде «запрета на регистрацию». Оказалось, что у кого-то из людей имеется долг. Риелтор сказала, что этот долг уже погашен, просто информация от судебных приставов ещё не обновилась и у неё есть выписка, где долга уже нет. Из той же загруженной риелтором выписки никаких задолженностей и обременений нет по квартире. Но, эта выписка была заказана 24.12.2025. А ограничение судебными приставами было выставлено 22.01.2026. Она мне сообщила, что долг якобы погашен. Отправила номер производства, я проверил информацию на сайте судебных приставов и там висит информация, что у одного человека есть кредитная задолженность на сумму 56000р, которая ещё не оплачена. Риелтор была в курсе по поводу этого ограничения и загрузила на Домклик неактуальную информацию.
Вопрос – законно ли это всё и чем для меня может это грозить, если сделка пройдет? Как банк проверяет выписки ЕГРН (по документам риелтора или самостоятельно делает запрос в Росреестр)? По идее, если есть запрет на регистрацию, то в ипотеке такой сделки банк должен отклонить запрос. Смогу ли я переоформить квартиру на себя и не лишиться квартиры и денег?
, вопрос №4856295, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
