Покупка квартиры где собственник ребенок

Question

Добрый вечер! Я покупаю квартиру, где одна из долей оформлена на ребенка. Продажей квартиры занимается риелтор. Разрешение опеки на продажу квартиры получено. Одновременно при сделки продажи продавец будет оформлять договор дарения доли в другой квартире ребенку. Можно ли мне покупать квартиру, если при совершении сделки ребенок еще будет прописан в данной квартире. Не будет ли у меня потом проблем? ( Сказали, что выпишут когда оформят договор дарения)

Лада Колковская · Answer

Можно ли мне покупать квартиру, если при совершении сделки ребенок еще будет прописан в данной квартире. Не будет ли у меня потом проблем? Лариса Добрый вечер, Лариса. Ну я бы посоветовала Вам все же настаивать на снятии с регистрации несовершеннолетнего до продажи вам этой квартиры ( до переоформления), в ином случае, если потом, после переоформления документов его не захотят снимать с регистрации добровольно, то вам придется это делать через суд. А это трата времени, денег и нервов.

Александр Самарин · Answer

Можно ли мне покупать квартиру, если при совершении сделки ребенок еще будет прописан в данной квартире. Не будет ли у меня потом проблем? ( Сказали, что выпишут когда оформят договор дарения) Лариса Здравствуйте. Можно, особенно если продавец честно выполнит обязательства. Если нет, то будут проблемы со снятием с регистрации, особенно если ему долю не оформят, так как снятие несовершеннолетнего с регистрации процесс как правило длительный и не всегда сразу снимают, бывает и отсрочку дают от выселения. Но в общем и целом покупать можно, там еще и опека будет следить, чтобы ребёнку дарственную оформили. А если будет где жить, то снять его с регистрации будет значительно проще.

Андрей Власов · Answer

Лариса, добрый вечер! А почему продавец сразу не пропишет ребенка в ту квартиру по которой будет дарение? Это бы все упростило. Не интересовались этим моментом?

Анастасия Наумова · Answer

Одновременно при сделки продажи продавец будет оформлять договор дарения доли в другой квартире ребенку. Лариса Здравствуйте. Данный момент настораживает. Такие сделки — продажа доли ребенка и последующее дарение ему доли, — опека в абсолютном большинстве случаев не пропускает, указывая, что дарение не заменяет покупку на вырученные от продажи имущества несовершеннолетнего доли в иной квартиры, в результате дарения несовершеннолетний должен получить как долю по дарению, так и еще одну долю взамен проданной. Пусть ваш продавец уточняет данный момент и меняет схему. Можно ли мне покупать квартиру, если при совершении сделки ребенок еще будет прописан в данной квартире. Не будет ли у меня потом проблем? ( Сказали, что выпишут когда оформят договор дарения) Лариса Это чревато тем, что в случае отказа снимать с регистрационного учета несовершеннолетнего Вам придется обращаться в суд с исковым заявлением, процедура занимает довольно длительное время (несколько месяцев).

Руслан Григорьев · Answer

Можно ли мне покупать квартиру, если при совершении сделки ребенок еще будет прописан в данной квартире. Не будет ли у меня потом проблем? ( Сказали, что выпишут когда оформят договор дарения) Лариса Здравствуйте! Да, покупайте без всяких сомнений, так как если доля ребенка будет продана, но не подарена, то опека обратится в суд с иском о признании сделки недействительной. После снятия с регистрационного учета родителя и ребенок будет снят с учета.