Переоформление дома с мужа на жену

Большое спасибо Елена за вашу помощь. Тем не менее, в неком дурном банке требуют именно св-во о собственности именно на заемщика.

Я нашел вариант следующего решения (если не принимать во внимание нотариальный брачный договор):

1. Договор дарения на супругу. Как вы думаете, росреестр пропустит эту сделку, ведь получается, что я дарю жене наше совместное имущество. Этот вариант проще всего, если его пропустить росреестр.

2. То же самое что и вариант №1, но только договор дарения с определением долей. Не знаю возможно ли сделать такой договор и понравится ли он росреестру.

3. Отдельно определять доли, регистрировать их на жену и меня. Затем вторым этапом мне дарить ей свою долю.

Т.к. за каждый этап надо платить по 1тр госпошлины, конечно мне бы подошел вариант 1-2.

А как быть с землей? Она тоже по св-ву на меня. Обязательно ли землю переоформлять тоже?

Заранее спасибо!

1) Я уже написала, что Договор дарения можно, но в этом случае Вы себя лишаете прав на имущество при разводе вообще. Если Вам всё равно, дарите.

2) У ВАс и так всего 50%. Если Вы их подарите, останетесь без всего. Это идентично 1 варианту.

Ещё вариант — Соглашение подписать у нотариуса о распределении долей 50% на 50%, т.к. сейчас у Вас 100%, но это только на бумаге. Юридически всё равно только 50%.

Т.е. Вы в любом случае 50% на жену можете оформить официально, т.е. закрепить её законные права. Почему банк не может дать кредит на жену при наличии у неё 50%? Это плохой банк. Или Вы что-то не понимаете. Ищите адекватный банк, а то потом и кредит с проблемами будете возвращать.

Землю можете вообще не переоформлять, если любому банку хватит 50% доли жены.