Иск о признании решения ОСС ничтожным, как определить, кто является ответчиком?
Наш дом обслуживало ТСЖ, ранее созданное собственниками. И тут инициативной группой дома составляется протокол ОСС в форме заочного голосования по переходу к другой УК. В протоколе принято решение якобы большинством голосов (63%). Дом небольшой и при поверхностном опросе жильцов половина против такого решения. Голосование заочное, но отсутствовал бюллетень голосования. Понятно, что это всё лажа. Никто не обратил внимания на этот протокол.
И тут неожиданность – договора по дому с ресурсоснабжающими организациями перезаключены на УК. По запросу жилинспекция сообщила, что наш дом уже обслуживается УК. Все обращения по инстанциям закончились отписками.
При подробном рассмотрении протокола ОСС (похоже срисован с шаблона) выявлены самые главные ошибки: повестка дня не совпадает с принятыми решениями, дата протокола 15.02.2015г,а дата объявления итогов 15.02.2014г. Это уже ст.181.5 ГК РФ.
Это если не копаться дальше. Но похоже этого уже достаточно. И ещё один нюанс – не было заявлений собственников о выходе из членов ТСЖ.
Вопрос: 1.Каковы шансы выиграть иск в суде? 2.Ничтожность решения ОСС (ст.181.5 ГК РФ) это же более весомый вариант, чем недействительность (ст.181.3 ГК РФ) или оспоримость (181.4 ГК РФ)? 3. Кого вписывать ответчиком в исковом заявлении?
Если ответчик УК, то она может отмазаться – подписей в протоколе не ставили и не вмешивались во внутренние дела собственников. Типа Ваш протокол – мы начали работу.
Может всё таки председателя собрания – он же подпись ставил в протоколе. Кто же ответчик?
Дайте пожалуйста реальный ответ на три вопроса. Заранее благодарю от жильцов нашего небольшого дома.
