168 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

168 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Наследство

Можно ли по генеральной доверенности продать квартиру, которую унаследовала мама?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я по генеральной доверенности продать квартиру? Моя мама вступила в наследство (квартира), у меня генеральная доверенность. Или нужно, чтобы мама оформила на меня дарственную?

19 Декабря 2015, 15:38, вопрос №1077733 Наталья, г. Волгодонск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Мария
99
ответов
31
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Наталья, добрый день!

Вы можете продать квартиру по генеральной доверенности.

Если Ваша мама подарит Вам квартиру, то Вы также сможете распоряжаться с ней по своему усмотрению как ее собственник.

С уважением,

Мария

19 Декабря 2015, 15:41
q Отблагодарить
1 0
Наталья
клиент, г. Волгодонск

Спасибо большое!

20 Декабря 2015, 23:54
Юрист - Максим
397
ответов
174
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

«могу ли я по генеральной доверенности продать квартиру?»

Наталья, квартиру Вы можете продать по доверенности, другой момент из практики, Покупатели не охотно идут на сделку с доверенным лицом, им нужен на сделке сам собственник (особенно, когда он же Доверитель, прописан в квартире), они хотят убедиться в его дееспособности, понимании происходящего, получении им денег от продажи (расписки от собственника), участие в закладке денег в ячейку и т.д. Поэтому, как правило, доверитель действует только до подписания ДКП, затем доставляет на сделку собственника, если уже раньше на авансе не показывал его.

20 Декабря 2015, 17:22
q Отблагодарить
1 0
397
ответов
174
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Наталья, дарственная не обязательна! Тем более, что при продаже после дарственной Вы уплачиваете расходы на дарение + регистрация и налоги со сделки менее 3-х лет в собственности, а скоро с 01.01.2016 сделают с 5-лет, причем, первичные документы предоставлять к продаже выгодней, чем с последующими сделками. К новым документам после дарственной и продаже «прилепиться» кадастровая оценка квартиры, в Техническом Паспорте квартиры, с нее налог. При продаже по первичным документам (например приватизация) кадастровая оценка не причем, ЕЖД Покупателю и на регистрацию представите и все, а цену до 1 млн укажите, оформите по двумя расписками (одна на деньги по ДКП, другая на неотделимые улучшения, что бы Покупатель был спокоен за разницу между указанной ценой в ДКП и реальной оплатой в ячейку. Это нормальная практика.

21 Декабря 2015, 00:26
397
ответов
174
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Наталья, Выше данный ответ юриста Вам дан правильно! Я только уточнил.

21 Декабря 2015, 00:29
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

168 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут