Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто имеет право на наследование муниципальной квартиры?
Здравствуйте!
Наниматель муниципальной квартиры - моя бабушка, умерла неделю назад.
У неё два ребёнка -моя мама и её брат
При этом в этой муниципальной квартире прописаны моя мама, я, мои 2 детей. Брат мамы не прописан.
Брат (сын бабушки, не прописанный в этой муниципальной квартире) уже изъявил желание "откусить кусок"
Скажите, пожалуйста, имеет ли он на это основания или мы можем переписать договор найма на тех, кто то прописан в квартире и он отношения к этому не имеет?
И стоит ли приватизировать сейчас квартиру, не повлечёт ли это как раз возможность для него претендовать на "кусок" собственности?
Здравствуйте, Дарья!
Согласно ст. 82 ЖК РФ
Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Вам необходимо перезаключить договор соц.найма, в связи со смертью главного нанимателя.
Муниципальная квартира не является наследственным имуществом. Вам советую приватизировать квартиру. Имейте ввиду, что бесплатная приватизация до марта 2016 г. Будет ли её продление, пока не известно.