Добрый день! Официально нахожусь в браке. Хочу продать имеющуюся в Санкт-Петербурге комнату в коммунальной квартире и купить квартиру в новостройке. Как можно оформить собственность так, чтобы супруг не имел на нее прав? Укажите, пожалуйста, все возможные варианты.
Добрый вечер!
Статья 36 СК РФ Имущесто каждого из супругов
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собстветвенносьтю.
Наряду с имуществом, принадлежащим супругам на праве общей собственности, каждому из супругов принадлежит на праве единоличной (индивидуальной) собственности то или иное имущество.
Состав, количество и стоимость такого имущества зависят от жизненных обстоятельств и различных юридических фактов.
Имущество, принадлежащее каждому из супругов (раздельное имущество), делится (может делиться) на три части.
Важно отметить, что также не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.
Во-вторых, безвозмездно приобретенное имущество, т.е. имущество, приобретенное во время брака по безвозмездным гражданско-правовым сделкам. К таким сделкам закон относит наследование, договор дарения, а также приобретение жилого помещения в порядке приватизации. В Вашем случаеслучаеспри покупке квартиры такие сделки не подходят. Остаётся, заключить брачный договор.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Из ст. 41 СК РФ следует, что брачный договор может быть заключен как до вступления в брак, так и во время существования брачных отношений. Нотариально оформленное соглашение, заключенное мужчиной и женщиной до вступления в брак, вступает в силу только после регистрации брака. В тех случаях, когда стороны, будучи супругами (независимо от того, сколько времени прошло с момента заключения брака), решили определить свое имущественное положение, соглашение вступает в силу с момента нотариального оформления.
Большое спасибо!