Нюансы покупки квартиры

Сомнения в оспаривании договора дарения Дарителем. Что повлечет и признание недействительным мой ДКП.
Андрей

Причин к отмене не так много и должны быть основания.

С момента дарения сколько прошло времени?

Т.к. существуют сроки для оспаривания дарения

Статья 181 ГК РФ Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Сомнения в оспаривании договора дарения Дарителем. Что повлечет и признание недействительным мой ДКП.

Сомнения в оспаривании договора дарения Дарителем. Что повлечет и признание недействительным мой ДКП.
Андрей

Скажите, когда заключен договор дарения? Оспаривание договора дарения Вас не затронет.

Сомнения в оспаривании договора дарения Дарителем. Что повлечет и признание недействительным мой ДКП.
Андрей

Основания к отмене дарения указаны в ст. 578 ГК РФ:

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения,если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Проверить, совершал ли одаряемый покушение на жизнь дарителя, Вы просто физически не можете. Однако это крайне редкий случай, вряд ли он имеет место в вашей ситуации.

Как видите, оснований к отмене дарения совсем не много и причины должны быть крайне вескими.

Помимо отмены, договор дарения может быть признан недействительным по требованию заинтересованного лица в целом ряде случаев — н-р, если даритель на момент дарения находился в состоянии, не позволяющем осознавать последствия своих действий и руководить ими (в состоянии алкогольного, наркотического опьянения, в период обострения психического заболевания и т.п.), если сделка совершена под угрозами и т.п.

Опять же, у вас практически отсутствуют способы выявить указанные обстоятельства, кроме как связаться напрямую с дарителем (если он жив) и выяснить, не имеет ли он претензий по сделке. При этом стоит помнить, что вы будете в любом случае добросовестным приобретателем.