Возможно ли дарение доли в квартире без согласия остальных собственников?
Здравствуйте. У нас приватизированная 3-х комнатная квартира. 4 собственника по ¼ доли (один из них ребёнок 7лет). Мой старший брат решил подарить свою долю подружке (из за того что мы не хотим чтобы она проживала в нашей квартире)(квартплату он 5 лет не платит). Возможно ли дарение без согласия остальных собственников ? И если он всё таки оформит дарение как его выписать из квартиры? Спасибо.
, Варвара, г. Санкт-Петербург
Выходит,что брат-наркоман,имеющий условную судимость,ворующий всё подряд в квартире,нигде не работающий,с которого мы не знали как взыскать средства на оплату ком.услуг,кроме всех проблем может ещё вселить такую же особу и ничего нельзя сделать? Мирный выход из ситуации для нас-это уехать из квартиры и не мешать им жить- для нас не подходит.Может быть инициировать какой-нибудь судебный процесс,чтобы приостановить его право на дарение доли ( например,возмещение нам затрат на оплату ком-х услуг) ?
Если брат наркоман, да к тому же ворующий вещи из квартиры, то это в корне может поменять дело. Вам следует обратиться в суд с заявлением об ограничении дееспособности вашего брата по правилам и в порядке ст. 30 ГК РФ, и главы 31 ГПК РФ и установлении над ним попечительства. Вместе с этим заявлением заявите ходатайство об обеспечительных мерах — запрете на совершения регистрационных действий с долей в квартире, принадлежащей вашему брату, чтобы до решения суда он не смог ей распорядиться. При положительном решении суда ваш брат не сможет без согласия попечителя совершить сделку по отчуждению своей доли.
И совет — в следующий раз в вопросе указывайте все важные обстоятельства.