Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли дарение доли в квартире без согласия остальных собственников?
Здравствуйте. У нас приватизированная 3-х комнатная квартира. 4 собственника по ¼ доли (один из них ребёнок 7лет). Мой старший брат решил подарить свою долю подружке (из за того что мы не хотим чтобы она проживала в нашей квартире)(квартплату он 5 лет не платит). Возможно ли дарение без согласия остальных собственников ? И если он всё таки оформит дарение как его выписать из квартиры? Спасибо.
Добрый день, Варвара! Согласно действующего законодательства согласие участников общей долевой собственности на дарение доли одним из собственников не требуется. Снять брата с регистрационного учета тоже вряд ли получиться, так как он в этом случае будет иметь право проживания, как член семьи собственника. Кроме того, после гос. регистрации права собственности на долю в квартире его подружка так же сможет вселиться в квартиру, в том числе и в судебном порядке. Я думаю, вам следует найти мирный выход из данной ситуации. С подругой он может когда-нибудь расстаться, а вот с собственницей доли вам всем вряд ли удастся расстаться без потерь, в том числе финансовых.
Удачи вам!
Выходит,что брат-наркоман,имеющий условную судимость,ворующий всё подряд в квартире,нигде не работающий,с которого мы не знали как взыскать средства на оплату ком.услуг,кроме всех проблем может ещё вселить такую же особу и ничего нельзя сделать? Мирный выход из ситуации для нас-это уехать из квартиры и не мешать им жить- для нас не подходит.Может быть инициировать какой-нибудь судебный процесс,чтобы приостановить его право на дарение доли ( например,возмещение нам затрат на оплату ком-х услуг) ?
Если брат наркоман, да к тому же ворующий вещи из квартиры, то это в корне может поменять дело. Вам следует обратиться в суд с заявлением об ограничении дееспособности вашего брата по правилам и в порядке ст. 30 ГК РФ, и главы 31 ГПК РФ и установлении над ним попечительства. Вместе с этим заявлением заявите ходатайство об обеспечительных мерах — запрете на совершения регистрационных действий с долей в квартире, принадлежащей вашему брату, чтобы до решения суда он не смог ей распорядиться. При положительном решении суда ваш брат не сможет без согласия попечителя совершить сделку по отчуждению своей доли.
И совет — в следующий раз в вопросе указывайте все важные обстоятельства.