Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы варианты продажи жилья, если при покупке использовался материнский капитал?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как мне воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры, основные деньги у меня есть наличными, нужно к ним добавить материнский капитал, сертификат уже на руках, будет ли после этого право продажи этой квартиры? Подскажите как все правильно сделать.
Здравствуйте, Иван!
Всё зависит от того, сколько лет ребёнку, рождение которого дало право на получение сертификата...
Если ему ещё нет трёх лет, то Вам придётся покупать квартиру через ипотечный кредит. То есть, оформляете заявку на сумму, равную капиталу. Собственные средства будут в качестве первоначального взноса — их положите на счет в банке, где будете кредитоваться. Надо будет оформить нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи в приобретаемой квартире.
Потом оформите квартиру, подадите заявку в Пенсионный фонд России на направление капитала на погашение ипотечного кредита. Через два месяца кредит будет погашен.
Если ребёнку уже есть три года, то сделка оформляется без кредита. То есть, с продавцом заключаете договор купли-продажи, по условиям которого все Ваши деньги будут ему переданы при подписании, а сумм по сертификату будет перечислена на счёт продавца после одобрения ПФ РФ этой сделки.
А вот по поводу права продажи этой квартиры… Там же будут детки собственниками. Только с письменного разрешения орган опеки на продажу.
Удачи!