Как разменять квартиру в долевой собственности, если несовершеннолетние дети являются тоже собственниками?

Добрый день! Я являюсь собственником квартиры, которая приватизирована в равных долях 1/4. Другие собственники это мой муж, моя несовершеннолетняя дочь-14 лет и несовершеннолетний сын-16 лет. С мужем не разведены, но он уже 6 мес. не живет с нами (ушел по своей инициативе). При этом продолжает находить предлоги каждый день, что бы прийти к нам домой. Обстановка в семье накалена до предела. Дальше так жить невыносимо. Могу ли я разменять квартиру, что бы у мужа было свое жилье, у меня с детьми свое. У на 4-х комнатная квартира, 66,7 м общая площадь, 44 м жилая, у детей у каждого своя комната.