212 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

212 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Выделение доли в 2х комнатной квартире в натуре

Здравствуйте. Мне принадлежит 4/9 доли в двухкомнатной квартире. Я хочу выделить эту долю в натуре в одну из комнат. Остальные собственники с этим согласны, потому как в последующем один из собственников купит у меня эту долю. Но нужно чтобы эта доля была именно выделена в натуре, потому как приобретаться будет за счет средств материнского капитала. Интересует именно порядок выделения доли если остальные собственники согласны.

02 Декабря 2015, 15:17, вопрос №1058697
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Юрий
585
ответов
131
отзыв
Общаться в чате
Юридическая компания Советник, г. Санкт-Петербург

если все собственники согласны, достаточно заключить соответствующий договор о порядке пользования жилым помещением. Выделение доли в натуре в одной квартире не возможно, т.к. для этого требуется наличие отдельного входа и т.д. и т.п. Если один из собственников хочет купить у вас долю, то проблем тоже нет, достаточно всё грамотно оформить. Думаю, что при этом и выделять долю нет необходимости, хотя в моей практике было и так и этак, всё зависит от конкретных обстоятельств дела

02 Декабря 2015, 15:22
q Отблагодарить
1 0
585
ответов
131
отзыв
Общаться в чате
Юридическая компания Советник, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Редко бываю на этом сайте, не могу быстро отвечать. Лично я не вижу особых проблем в покупке вашей сестрой доли за счет материнского капитала. Составьте договор о пользовании жилым помещением и продавайте

07 Декабря 2015, 12:26
Александра Кубаткина
клиент, г. Обнинск

В пенс.фонде сказали что покупаемая доля должна быть выделена в натуре

07 Декабря 2015, 12:52
585
ответов
131
отзыв
Общаться в чате
Юридическая компания Советник, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Даже не знаю что вам посоветовать. Начну с того, что желательно от пенс.фонда получить письменный отказ. Во-вторых, не реально выделить долю в натуре, т.к. у вас одна кухня, один сан.узел и один вход. Есть соответствующее разъяснение Верховного суда РФ по поводу выдела долей. Все, что можно сделать, это предоставить договор о порядке пользования жилым помещением.

Долю можно выделить только в частных домах, где можно обустроить отдельный вход и всё остальное. В многоэтажках этого сделать нельзя.

Однако я полагаю, что речь скорее всего идет о том, чтобы в вашем свидетельстве о «доле» было указано, что вы в вашем правообладании находится определенная комната. Такое в моей практике было

07 Декабря 2015, 13:01
Юрист - Вера
373
ответа
115
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ростов-на-Дону
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Покупатель из сособственников помещения?

02 Декабря 2015, 15:30
q Отблагодарить
0 0
Александра Кубаткина
клиент, г. Обнинск

Да, купить мою долю хочет моя сестра за счёт материнского капитала

02 Декабря 2015, 16:37
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

212 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут