8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Супругу подарена квартира, ее продали и с маткапиталом купили другую, как делить при разводе?

Сыну была подарена квартира,при нахождении в браке(дарственная есть).Её продали и добавив материнский капитал и недостающую сумму из накоплений(его жена не работает),купили другую квартиру.Покупка оформлена в равных долях на 4 человека(2 детей).Как произойдёт раздел квартиры при разводе?Супруга всё время совместной жизни не работает.При продаже подаренной квартиры,в документе указано,что продана подаренная квартира.

, сергей, г. Владимир
Максим Лаврентьев
Максим Лаврентьев
Юрист, г. Москва

Вопрос очень хороший и сложный.

Отвечая на вопрос Мы исходим из законного режима имущества супругов (в вопросе не упомянуто о брачном договоре), Работала супруга или никогда не работала значения не имеет. Конечно, сам факт приобретения одной недвижимости за счет средств полученных от реализации другой мог бы послужить основанием для сохранения единоличного права собственности за одним из супругов, за счет средств которого и было такое имущество приобретено, однако, из пояснений к вопросу усматривается, что интересующее Вас имущество принадлежало ребенку (но не кому-то из супругов) на основании безвозмездной сделки дарения. Этим имуществом с согласия законных представителей (в том числе Вашего, как родителя) этого ребенка распорядились с целью создания иного имущества (спорной квартиры) с одновременным определением долей в нем.

Факт принадлежности Вашему сыну, как Продавцу квартиры на основании дарения значения не имеет, поскольку, это просто формальность указываемая договоре купли-продажи в графе «Основания владения» для органов УФРС кадастра и картографии.

Таким образом, раздела имущества супругов в судебном порядке не произойдет, поскольку, такое имущество не является совместно нажитым имуществом супругов, оно приобретено за счет средств детей (квартира сына и материнский капитал, видимо, второго ребенка). Но юридически, в силу договора купли-продажи такой спорной квартиры, оно является совместно нажитым имуществом, поэтому, суд, который, в любом случае, обязан принять иск о разделе имущества супругов по требованию одного из них, будет исходить из равенства долей супругов по 1/4 доли в праве каждого. Доли детей в праве собственности на квартиру не будут включены в перечень имущества, подлежащего разделу, независимо от того, являются ли дети общими (из вопроса это не ясно) или общим ребенком является только тот, на которого выделялся материнский капитал.

Обратная сторона вопроса:

Вернуть обратно ту самую, целую квартиру сына в ближайшее время не получиться. В дальнейшем, после истечения определенного срока, связанного с использованием материнского капитала, «спорную» квартиру можно будет продать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Мой отец написал дарственную на квартиру своей несовершеннолетней дочери от другого брака, указав пункт в
Здравствуйте! Мой отец написал дарственную на квартиру своей несовершеннолетней дочери от другого брака , указав пункт в дарственной, что все прописанные в данной квартире остаются зарегистрированными до добровольного снятия с рег. учета. Его жена от лица одаряемого обратилась в суд, чтобы меня выписали. Считается ли данный факт нарушением дарственного договора, и можно ли опираясь на это признать сделку ничтожной? Даритель умер через масяц после сделки.
, вопрос №4058546, наталья, г. Москва
Недвижимость
Я подарила квартиру брату, в дарственной указали, что одаряемый обязуется оплатить долги за жкх
Я подарила квартиру брату, в дарственной указали, что одаряемый обязуется оплатить долги за жкх. Но в суд подали на меня за долг, за тот период, в котором я была собственником. Правильно ли это?
, вопрос №4058466, Елена Хозяинова, г. Великий Новгород
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
После родителей осталась квартира 5 наследников (детей) Один из наследников (благополучно проживает в
Добрый день! Имеется следующая ситуация. После родителей осталась квартира 5 наследников (детей) Один из наследников (благополучно проживает в квартире, ну и мы как наследники оплачиваем обязательные платежи. Продавать квартиру брат категорически не хочет. Доли были выделены в натуре по суду (квартира поделена). Нотариально брату предложили выкупить доли, однако он по понятным обстоятельствам выразил желание купить только одну долю Что можно сделать в этой ситуации, как лучше - продать, подарить доли одному из наследников для последующей продажи 4-х долей. Какие подводные камни могут быть, как максимально выгодно можно поступить с учет уплаты налогов и проч...
, вопрос №4057620, Алексей, г. Усинск
1000 ₽
Вопрос решен
Наследство
Сумма долга по исполнительному листу после суда с учетом долей наследников, перекрывает стоимость 2/3 доли квартиры жены и дочери
Подскажите пожалуйста , как через суд может быть решен наследственный вопрос.  Есть три наследника однокомнатной квартиры первой очереди: мать умершего, жена и несовершеннолетняя дочь. Квартира была куплена до брака и в ней прописана и проживает только пенсионерка мать умершего. Жена и дочь прописаны проживают в другом жилом доме, но не являются собственниками. У каждого из наследников по 1/3 доли. Есть расписка  умершего  на имя матери, признанная судом, о займе на покупку квартиры. Сумма долга  по  исполнительному листу после суда с учетом долей наследников,  перекрывает стоимость 2/3 доли квартиры жены и дочери. Но обозначенную судом сумму, жена не соглашается выплачивать, ссылаясь на отсутствие денег в составе наследуемого имущества, требует у матери квартиру целиком. В случае обращения матери к судебным приставам жена грозит объявить себя и дочь банкротами.   Мирно стороны не могут договорится.
, вопрос №4057473, Наталья Ивановна, г. Москва
Право собственности
Подскажите, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, проданной в июне 2023 года?
Добрый день. Продал квартиру в июне 2023 года дороже, чем купил, купленную по ДДУ в ноябре 2019 года. В мае 2021 года купил ещё одну квартиру по ДДУ (подписал акт приема в октябре 2023 года), а в мае 2023 года купил квартиру в которой проживаю. Подскажите, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, проданной в июне 2023 года?
, вопрос №4057331, Анатолий, г. Москва
Дата обновления страницы 08.05.2017