Как отменить сделку по продаже доли дома в ипотеку с мат капиталом, если пожилого человека ввели в заблуждение?

Если есть свидетели то все это можно отменить через суд. Основание: сделка под влиянием обмана и заблуждения

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 166]
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Добрый день! Это обналичивание маткапиитала, которое является тяжким преступлением. Так что свекрови нужно обратиться в полицию, пояснить, что деньги у нее сразу забрала эта родственника. Будет возбуждено уголовное дело, по его результатам будет проще оспорить сделку.