Как исчисляется срок владения квартирой, которая была получена по наследству?

Question

Здравствуйте. Уже зададавала вопрос но нашла противоречивую информацию. Квартира досталась по насладству от отца, умер 29января 2013г. Свидетельство получила в июле 14г. Так когда булет 3 года владения, чтобы продать без налога. Вот такую информацию нашла. С какого момента считать срок владения квартирой при продаже? Последнее обновление Ноябрь 2015 Квартира получена в наследство Если квартира была получена в наследство, срок владения квартирой исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства) (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, Письмо Минфина России от 20.02.2015 № 03-04-05/8357). Пример: В 2010 году Соколов А.П. после смерти дедушки получил в наследство квартиру, свидетельство о регистрации права собственности на нее он оформил только в 2013 году. В 2014 году Соколов А.П. продал данную квартиру. На момент продажи квартиры срок владения составил более трех лет (так как он считается с даты смерти дедушки)

Мария Георгиевская · Answer

Ирина, добрый день! Вы абсолютно правильно нашли информацию. Таким образом, в конце января 16-го года будет 3 года и Вы сможете продать квартиру без каких-либо проблем, и без уплаты налога. С уважением, Мария.

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте, Ироида! Такие разъяснения приравниваются к официальному толкованию законодательства и должны применяться совместно с нормами, для толкования которых они изданы. То есть, в вашем случае необходимо руководствоваться указанными письмом Минфина. Вы указали о найденной противоречивой информации — вы нашли какие-то разъяснения, которые противоречат указанному письму Минфина?

Андрей Власов · Answer

Ироида, добрый день! А в чем собственно противоречие? Ст .1152 ГК РФ срок владения имуществом исчисляется со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации об этом же пишет Минфин разъяснения которого обязательны для налоговиков.