Можно ли увеличить площадь земельного участка на 3%?

Вопросы юристу.

Я сужусь с соседом. Исковые требования следующие:

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о двух земельных участках (принадлежащих мне, таким образом я объединяю три участка в один)

Признать право собственности на объединённый земельный участок площадью в 1700 кв. м.

Установить границы земельного участка в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы.

В ходе судебной землеустроительной экспертизы эксперт установил, что площадь моего объединённого участка составляет 1744,65 кв.м. и предложил отрезать у меня лишние 44.65 кв.м.

В прошлую пятницу суд принял решение:

Снять с кадастрового учёта соседа.

Исключить из ГКН два моих участка.

Признать моё право собственности на объединённый участок в 1700 кв.м.

Установить границы моего земельного участка в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы в 1700.

Обязать меня перенести один из заборов на 2 м. в глубь моего участка.

Этот участок находится в деревне забор вокруг него стоит отродясь (более 25 лет). До этого ЗУ геодезистами и кадастровыми инженерами не измерялся.

Жаль отдавать 44,65 кв.м земли и не охота переносить забор (лишние деньги и труд).

Можно что-либо сделать, с судебном внесудебном порядке и чтобы установить границы по факту без обрезания площади.