8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Залог квартиры

---СЕРГЕЮ БЫКОВУ----- \\Суд, конечно, растянуться может, но в данной ситуации, когда у наследников нет документов, что сумму займа вы получили, растягиваться он не должен. Хотя всё, конечно, зависит от конкретного дела. С наследниками я разговаривал, они были не против, сказали как вступим в наследство сразу решим эту проблему. В наследство они вступали чуть больше трех лет. У наследников есть копии документов что займ я не получил. Но вчера я узнал что в договоре займа при указании счета на которой должны были перевести займ присутсвует одна лишняя цифра в конце. Наследники то же хотят решать все без суда, так как они от них уже устали.  Как решить это без суда? Кто то говорит что это возможно? А наши адвокаты уже не один говят что это все безнадежно, даже браться не хотят. Может все таки есть решение этой проблемы без суда? На все суды уходит масса времени и денег, а квартира мне досталась уже с залогом в наследство. Деддомовские юристы ничего в это м не понимают, а за другие услуги платить вообще нечем. Помогите пожалуйста!!!!

Показать полностью
, Евгений Закриди, г. Пермь
Сергей Быков
Сергей Быков
Юрист, г. Москва

Евгений!

Ошибка в номере счета роли никакой роли не играет.

Если без суда, тогда для погашения записи об ипотеке необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя.

Поскольку залогодержатель умер, то права и обязанности по договору ипотеки переходят к принявшим наследство залогодержателя наследникам. Попробуйте вместе с наследниками залогодержателя обратиться в Росреестр с совместным заявлением о погашении записи об ипотеке.

Единственное, я не понял, почему вы получили уже заложенную квартиру? Вы заемщик, а залогодателем выступало другое лицо?

1
0
1
0
Евгений Закриди
Евгений Закриди
Клиент, г. Пермь

Нет заемщиками выступали Мама и брат. Мама умерла, я получил в наследство от нее долю. Брат от наследства отказался. У нотариуса я документы оформил почти. Надо идти в рег.палату, а там залог. А где можно найти образец совместного заявления? И я так понял что всем наследникам придется учавствовать в этом? И можно нет это заявление оформить у нотариуса? Так как ехать им до нашей рег. палаты больше 150 км. И Бабуля у них ехать не желает, струдом удалось убедить ее что денег небыло.

Общие требования к документам указаны на сайте Росрееста - http://www.rosreestr.ru/registrations/registration/list_of_documents/ (в том числе к порядку их передачи и нотариального свидетельствования подписи).

Образец заявления был утвержден Приказом Минюста РФ от 14.09.2006 N 293 "Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который с 23.10.2010 не действует. Действующих нормативных правовых актов, утвердивших образцы заявлений, в настоящее время. К сожалению, не знаю, какие формы заявлений Росреестр сейчас принимает. На всякий случай приложил образец, который действовал раньше.

Перед тем, как что-то посылать в Росреестр или ехать туда, позвоните, узнайте, какой порядок погашения записи об ипотеке, какие документы нужны, если и залогодатель и залогодержатель умерли.

Каждый наследник залогодержателя, принявший наследство, и вы - каждый должен подписать по заявлению о погашении записи об ипотеке - это и будет "совместное" заявление.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Сегодня стал проверять, а он в залоге у банка
Добрый день. Купил автомобиль 8.04.2024. У официального дилера. Сегодня стал проверять, а он в залоге у банка. Как быть?
, вопрос №4095623, Олег, г. Саянск
Недвижимость
У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили
Здравствуйте! В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира. Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье? У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.
, вопрос №4095540, Анастасия, г. Кемерово
Недвижимость
На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности
Здравствуйте! В 2018 году мой муж (тогда еще не муж) купил квартру по договору ДДУ, полная оплата по договору прошла в 2018 году, это его было единственное жильё. А в 2021 году мы поженились. На момент женитьбы у меня была в собственности своя квартира. В 2023 году мы продали его квартиру и взяли квартиру побольше в ипотеку. На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности. Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры мужа, если у него это была единственная собственность, которую он приобрел до брака?
, вопрос №4095522, Анастасия, г. Кемерово
Семейное право
После чего я выехал и снялся с регистрационного учёта в данной квартире
Проживал и был постоянно зарегистрирован в квартире, но не являюсь собственником данной квартиры. Собственник решил продать данную квартиру и сказал чтобы я выехал и снялся с регистрационного учёта. После чего я выехал и снялся с регистрационного учёта в данной квартире. Собственник не проживает в данной квартире. Через два месяца после того как я выехал и снялся с регистрации, собственник подал на меня иск в суд " о выселении и снятии с регистрационного учёта меня". Искового заявления я не получал, так как фактически и юридически проживал по другому адресу. Получил только судебную повестку через Госуслуги. После этого я обратился в суд для ознакомления с иском и делом. Деле имеются старые данные из МФЦ что я зарегистрирован в данной квартире. Что мне нужно предпринять в данный ситуации для суда и какие последствия могут быть для меня?
, вопрос №4095339, сергей, г. Москва
386 ₽
Недвижимость
И вопрос залога еще отдельная тема Подскажите пожалуйста кто прав кто виноват?
В марте мы продлили с арендодателем договор аренды на 11 месяцев. И через пару дней звонит хозяйка квартиры и сообщает, что решила продать квартиру. На словах было решено, что мы живем апрель спокойно, но в мае возможно будут просмотры. Спустя время мы решаем, что живем апрель так как он оплачен и май живем за счет залога. Обе стороны это устроило. Спустя время хозяйка сказала чтоб мы жили сколько хотим, выгонять нас не будет, месяц-два-пять. Живите до момента пока не продастся квартира. Спустя время звонит хоз.квартиры и заявляет что ей нужна гарантия что мы выплатим коммунальные услуги. Все решили всех все устроило. (P.S. Мы год жили без единой задержки оплаты и без единого долга по платежам. Все чисто быстро и в срок). По итогу мы связываемся с риелтором который помогает продавать квартиру хоз.квартиры и выдвигаем свои условия просмотра квартиры опираясь на договоренности с хозяйкой. Условия были - апрель мы живем спокойно, в мае за 2 недели до нашего выезда это с 14 по 28 мая, беспрепятственные просмотры). По итогу мы одобрили 1 просмотр квартиры в апреле. И после залетает хозяйка к нам и заявляет что мы препятствует свободному показу квартиры, обещания не держим, жить май в залог отказала (хотя мы все обсуждали и всех все устроило), выдвинула свои условия проживания в мае и намерена подписать доп. бумагу что в мае мы не имеем права препятствовать просмотрам. Оперирует странными законами, тыкает ими, убеждая нас в нашей неправоте и заявляет что раз мы не держим обещания (вопрос какаие? Мы свои права знаем) то и она не намерена. И вопрос залога еще отдельная тема Подскажите пожалуйста кто прав кто виноват? Как мы можем себя обезопасить и немножко поставить неадекватную женщину, ибо очень переживаем за себя и за деньги.
, вопрос №4094758, Кристина, г. Москва
Дата обновления страницы 17.05.2013