Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требуется ли нотариальное согласие супруга на сделку дарения, если земельный участок был приобретен в браке?
В 2004 году мой супруг приобрел земельный участок, находясь в браке с первой женой. В 2005 году брак был расторгнут. В 2010 году мы заключили брак и супруг хочет оформить на меня договор дарения этого земельного участка. Нужно ли ему в данной ситуации иметь нотариальное согласие бывшей супруги на совершение сделки дарения?
, Ольга, г. Петрозаводск
Раздела имущества не было. Договаривались на словах.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, земельный участок, приобретенный в 2004 г в период первого брака, является совместной собственностью Вашего супруга и его бывшей жены.
Согласно ст. 38 Семейного кодекса
Исходя из вышеуказанного, в Вашей ситуации рекомендую заключить соглашение между Вашим супругом и его бывшей женой о разделе имущества (в соглашении можно указать только земельный участок) — в простой письменной форме или, по желанию, удостоверить у нотариуса. (Этот документ можете представить в Росреестр)
После заключения такого соглашения земельный участок будет являться индивидуальной собственностью Вашего супруга, а последующие сделки с имуществом не потребуют нотариального согласия бывшей жены.
Что касается собственно «нотариального согласия супруга на совершение сделки»:
такой документ предусмотрен ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса
однако обращаю внимание, что данная норма рассчитана на действующих супругов (а не бывших), поэтому предоставление в Росреестр подобного документа некорректно.