Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Раздел имущества

Как продать унаследованные квадратные метры?

Здравствуйте! подскажите пожалуйста как быть. Дело в том, что я унаследовал от отца квадратные метры в квартире (комната 12 кв.м.) город Рязань, остальную часть квартиры унаследовала мачеха, ее часть больше моей. Выкупать мою часть она не хочет, и вообще с ней договориться никак не получается. Она живет в этой квартире, меня туда не пускает, поставила сигнализацию, поменяла дверь. Налог за свои квадраты плачу, также коммунальные услуги платил.В этой квартире я не проживал и не проживаю. Живу в городе Ангарске Иркутская обл.. На данный момент у меня накопилась задолженность по коммунальным услугам и пока нет финансовой возможности оплатить(так как выплачиваю ипотеку).Я могу продать эти квадратные метры без участия мачехи? или сдать в аренду? ситуация осложняется тем, что я проживаю в другом регионе. И еще вопрос может ли мачеха забрать эти кв.метры у меня из-за моей задолженности?

Показать полностью

22 ноября 2015, 11:18, Анна, г. Ангарск

.Я могу продать эти квадратные метры без участия мачехи?
Анна

Здравствуйте. Продать можете с учётом её преимущественного права выкупа, предложение выкупить отправляйте по почте ценным письмом с описью вложения.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

или сдать в аренду?
Анна

Нет, так как аренда только с согласия всех дольщиков

И еще вопрос может ли мачеха забрать эти кв.метры у меня из-за моей задолженности?
Анна

Тоже нет, сама мачеха забрать ничего не может

22 ноября 2015, 11:22

Похожие вопросы

Все

Единое пособие на детей до 17 лет

выплату одобрили, на год, 2024,спустя 2 месяца решили приостановить, по причине, что сын курсант в военном институте учится очно до 23, и это гособеспечение, тк его исключают из состава, то идёт превышение жил площади, доля квартиры, которая была подарена отцом, теперь опять принадлежит отцу, и по факту в собственности помимо 1квартиры ещё 1/3 общей долевой, которую они не должны считать вообще, по постановлению о норме квадратных метров.вопрос пособие восстановят с момента прекращения? если сейчас предоставлю документы, что квартира в 1/3 собственности, и превышения нет или надо новое заявление подавать???

Вчера в 07:53, вопрос №4087883, Елена, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

386 ₽

Земельное право

На праве собственности владею земельным участком в Москве и хотим построить жилой двухэтажный дом, высотой 15 метров

На праве собственности владею земельным участком в Москве и хотим построить жилой двухэтажный дом, высотой 15 метров. В егрн никаких ограничений нет, однако в Правилах землепользования и застройки Москвы зу полностью в санитарно-защитной зоне (оринтировочной) . В СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п. 5.1 прописано, что в таких зонах запрещено размещать жилую застройку. Но по 342-фз о внесении изменений в градостроительный кодекс ст. 26 п.33 сказано, что для объектов на которые не нужны разрешения на строительство в зоуит строить все-таки можно. В законодательстве разночтения. Что же делать собственникам , чтобы построить дом в сзз, возможно ли это или нужно получать какие-то согласования?

Вчера в 06:28, вопрос №4087789, Маргарита, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить застройщику за этот дополнительный кв.метр (укладывается по площади в 5 допустимых процента)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: есть просрочка сдачи застройщиком квартиры с 31.12.23. Подали в феврале на неустойку в суд. В этот период выясняется, что в нашей квартире получился + 1 кв.м по площади. Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить застройщику за этот дополнительный кв.метр (укладывается по площади в 5 допустимых процента). Вопрос такой: можем ли мы в период действия моратория (326) не оплачивать этот кв. метр? (Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить его в течение 10 рабочих дней). Потому что есть опасение, что застройщик после выдачи ключей обанкротится и неустойку мы так же не получим (как нам сказали, что раньше 1 января 2025 года неустойку нам точно не видать). А так мы хотя бы будем не в критическом убытке. Заранее большое спасибо за ответ!

16 апреля, 16:57, вопрос №4087240, Анастасия Сомова Сомова, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Мой вопрос- может ли быть такое, что из за моего долга на их комнаты тоже будет обременение, и они не смогут продать?

Здравствуйте. У меня есть комната в коммунальной квартире. Так вышло, что у меня на нее арест . Другие собственники хотят продать свои комнаты. Мой вопрос- может ли быть такое, что из за моего долга на их комнаты тоже будет обременение, и они не смогут продать ?

16 апреля, 09:52, вопрос №4086621, Ксения, г. Братск

1 ответ

Недвижимость

Подскажите, соседка построила капитальный гараж от забора 70 см, Могу ли я потребовать перенести его как положено на 1 метр?

Здравствуйте! Подскажите, соседка построила капитальный гараж от забора 70 см, Могу ли я потребовать перенести его как положено на 1 метр?

14 апреля, 21:30, вопрос №4084706, Марина Казакова, г. Москва

3 ответа