Могу ли я продать долю в квартире, оформив дарением?

Здравствуйте.

Вы можете оформить сделку и как дарение, однако в таком случае Вы рискуете не получить деньги за свою долю. Такую сделку Вы могли бы совершить, если покупатель передал бы Вам деньги до совершения сделки безо всяких расписок. Если Вы направили второму собственнику нотариально удостоверенное заявление с предложением купить Вашу долю по цене, не выше той, за которую собираетесь продавать, второй собственник получил данное уведомление и с момента получения указанного уведомления прошло более одного месяца, то Вы вправе продавать долю третьим лицам, не спрашивая согласия соседа.

Что касается исполнения решения суда, то по такому решению Вы праве пригласить судебного пристава, в присутствии судебного пристава-исполнителя освободить комнату от вещей соседа и установить на комнату замок. Комната будет под замком и сосед не сможет туда попасть. В случае взлома, соседу грозит уголовная ответственность.