Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего без обращения за разрешением в органы опеки?

Здравствуйте!Планируем улучшить жилищные условия, продав квартиру( N1)и купив квартиру большей площади (N2). Доля в продаваемой квартире (N1) принадлежит нашей несовершеннолетней дочери. Хочется избежать пункта "получение разрешения органов опеки на продажу квартиры". Как вариант -у меня и моей мамы есть доли в другой квартире (N3). Можно ли как-то оформить доли в квартире N3 на дочь до продажи основной квартиры N2, а потом, после покупки N2, заменить на доли в N2?

21 ноября 2015, 01:14, Ирина, г. Москва

продажа квартиры

Елена Харламова

Юрист, г. Санкт-Петербург

К сожалению, избежать получения разрешения опеки не удастся. Если Вы оформите долю №3 на несовершеннолетнего ребенка, то этим только увеличите его доли и при сделках Вам надо будет выделять ребенку большую долю. Если Вы приобретаете квартиру большей площадью, то опека даст разрешение на сделку. Процедура одобрения 2-3 недели. При этом, на ребенка в новой квартире должна оформляться площадь не менее той, которая была в №1. Этот вариант намного проще, чем то, что Вы придумали с долями №3.

21 ноября 2015, 01:52

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Может ли мать продать квартиру после смерти отца без согласия сына

Добрый день! Подскажите пожалуйста, может ли мать помле смерти отца продать квартиру без согластя сына? Мать прописанс одна в квартире

29 ноября 2025, 15:53, вопрос №4775677, Светлана, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Корпоративное право

Может ли учредитель продать свою долю третьему лицу если другие учредители отказались выкупать а в Уставе третьим лицам запрещено по рыночной цене

28 ноября 2025, 07:49, вопрос №4774040, Геннадий, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Муж продал квартиру и часть денег 3 млн подарил дочери без оформления письменной дарственной.дочь находилась

Муж продал квартиру и часть денег 3 млн подарил дочери без оформления письменной дарственной.дочь находилась в браке.Движение денег было через ячейки в банке.Через 10 лет они развелись.Дочь после развода выплатила ипотеку материнским капиталом 600т.р и своими 700т.р Вся квартира стоила 4700т.рТеперь муж требует половину рыночной стоимости (13мл)

28 ноября 2025, 07:46, вопрос №4774059, Алевтина, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могу ли продать квартиру и купить другую квартиру в 10-ти этажном доме, год построки моложе, но площадь квартиры будет на 1-2 квадрата меньше

Здравствуйте! Была приобретена квартира в ипотеку 70кв в 5-ти этажном доме. И вложен материнский капитал. Сейчас ипотека выплачена. Могу ли продать квартиру и купить другую квартиру в 10-ти этажном доме , год построки моложе, но площадь квартиры будет на 1-2 квадрата меньше.

27 ноября 2025, 12:50, вопрос №4772893, Елена, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.