Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоги при продаже квартиры и покупке участка
Квартира в собственности 1.3 года
Квартира первая , планируем перехать в беларусь купить там не квартиру а участок и построить дом.
Жить уже там. Как нам быть с налогом .
Если платить разницу с продажи и покупке
То квартира в среднем продается за 5 млн. а участок в беларусии за 500 тыс. и дом 2 млн.
Очень хочется конкретной информации
Спасибо.
Здравствуйте!
В Вашем случае при продаже квартиры в собственности менее 3-х согласно законодательству РФ, возникает обязанность уплаты подоходного налога 13%.
Налог оплачивается с разницы между суммой продажи и суммой фактически произведенных расходов, либо с разницы между суммой и продажи за минусом имущественного налогового вычета 1 млн.р.
Пример:
1. (5 млн. — сумма фактических расходов)* 13 % = сумма налога к уплате
2. (5 млн. — 1млн.р (имущ. налог. вычет)) * 13* = сумма налога к уплате
планируем перехать в беларусь купить там не квартиру а участок и построить дом.
В случае покупки квартиры или иного объекта недвижимости не на территории РФ вы не можете воспользоваться налоговым вычетом (до 2 млн.р) при покупке недвижимости и вернуть часть ранее оплаченного подоходного налога.
Если покупка нового объекта недвижимости происходила бы на территории РФ, то возможен перерасчет уплаты налога при продаже квартиры в пользу возврата налога НДФЛ ( до 260 т.р) при покупке недвижимости.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (Налоговый кодекс РФ)
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретениена территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.