Добрый день!
Мы с мужем полгода назад приобрели квартиру в ипотеку и оформили ее в собственность по 1/2. Можно ли переоформить квартиру на одного собственника (на меня или на мужа)??? Спасибо!
Здравствуйте, Людмила, если квартира ещё в ипотеке, тогда все изменения в договоре через банк. Если ипотека погашена, тогда просто подарите свою долю мужу.
Доброе утро!
Да, можно. Единственное, если квартира всё еще под обременением в виде ипотеки, Вам придется получить дополнительно одобрение банка и в договоре дарения/купли-продажи должно быть указано, что квартира с таким обременением и что вы знаете о нем и принимаете обязательства по его обслуживанию.
А не подскажите от чего зависит одобрение банка?
Как и написала Ольга Сергеевна, банки смотрят в основном на платежеспособность. На кого оформлен договор ипотечного кредитования? На Вас двоих с мужем или на одного из супругов? Если на двоих и в договоре не будет изменения плательщиков, то проблем и противодействия банка быть не должно, поскольку для них нет по факту изменений в условиях. Но более подробно написать, к сожалению не могу, слишком мало информации. Еще только могу посоветовать прочитать в Вашем кредитном договоре условия распоряжения имуществом находящимся в залоге. Там скорее всего есть ответы на Ваши вопросы и имеет смысл проконсультироваться с работниками банка, который Вас кредитовал.
Банк учитывает кредитную историю платильщика, уровень доходов, короче платежеспособность.