Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить двухсторонний договор найма жилого помещения?
Собираюсь снять квартиру в наем. Наймодатель является собственником жилья(правда документы на право обладанием квартирой я еще не видел), но присутствовать на оформлении Договора найма не может. От наймодателя собирается присутствовать доверенное лицо(тёща). Как совершить сделку правильно с юридической точки зрения, чтобы не оказаться "на улице" после предоплаты? Спасибо.
У тещи должна быть доверенность на подписание договора найма и в Ваших интересах, чтобы она была заверена нотариально, т.к. в противном случае Вы не будете знать действительно ли доверенность подписана собственником помещения. Не забывайте, что в случае если договор найма заключается на срок год и более, то найм необходимо регистрировать в Росреестре.
Внимательно прочитать доверенность и убедиться в ее полномочиях, желательно заказать выписку из егрп, что бы лично убедиться в чьей собственности квартира и не зарегистрировано ли каких либо ограничений котороые стесняют правообладателя в распоряжении квартирой. Правильно составить договор найма, если уж совсем сомневаетесь то пригласить юриста, что бы с Вашей стороны эти проблемы кто то профессионально решал. В идеале убедиться в том что доверенность не отменена, и владелец жив на момент заключения договора найма
Спасибо большое за ответ. Тёща сказала, что у неё есть свой юрист... Есть-ли вероятность обмана, учитывая этот факт?