Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить договор пожизненной ренты?
Договор пожизненной ренты заключен в 2003 году. По договору имущество передано за плату. Оплата по договору установлена относительно МРОТ для исчисления платежей по гражданско-правовым отношениям. Получатель ренты, ссылаясь на ФЗ 363от 30.11.11, требует оплату исчислять на основании прожиточного минимума в регионе. Насколько правомерно требование?
, Наталья, г. Москва
Андрей Власов
рейтинг 7.3
Эксперт
Наталья, добрый вечер! Ст. 3 Федерального закона от 30.11.2011 №363-ФЗ ст. 597 ГК РФ определяющая размер пожизненной ренты изложена в новой редакции:
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты,
предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц
должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины
прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте
Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося
предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем
субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной
в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу
населения в целом по Российской Федерации.
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного
минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста
соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения
Согласно ст. 6 тоге 363-ФЗ
Действие положений части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй
Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего
Федерального закона), к отношениям сторон указанных договоров с момента
их заключения применяются правила определения размера соответствующих
выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
Таким образом, если имущество по договору ренты было передано безвозмездно требования получателя ренты правомерны. Более того если тот кто ему рассказал про 363-ФЗ подскажет обратится в суд, вполне вероятно что поскольку договор за почти 4 года не приведен в соответствие с законом суд обяжет выплатить разницу между прожиточным минимумом и фактическими платежами за прошлые годы, по крайней мере в пределах срока ИД. А вот если имущество по договору передавалось за плату должны применяться положения действующего договора.
Похожие вопросы
Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма
Мною был заключён договор найма, сроком на 11 месяцев. В договоре есть пункт, что "собственник имеет право досрочно расторгнуть договор лишь по прошествии 6 месяцев...". В условиях договора так же было прописано, что нанимателя приобретает кухонный гарнитур в стоимость платы за найм. Гарнитур, в который хозяин включил плиту и мойку, установил мастер к середине четвёртого месяца, так как наймодатель изначально отказался от установки, а потом у мастеров не было времени или не подходящей цены для наймодателя. Через месяц после этого наймодатель потребовал расторгнуть договор, так как "есть такой пункт".
На сколько я понял, односторонний отказ от исполнения договора не допускается, кроме определённых договоров. Одним из таких является договор найма и такое расторжение регулируется с 687, в которой перечислены случаи нарушения прав наймодателя нанимателем. И конституционный суд РФ в постановлении 23-п от 02.06.2022 постановил, что возможно включение дополнительных условий нарушений прав наймодателя нанимателем в договор.
Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма через шесть месяцев, говорит лишь о том, что у него есть право на расторжение, но для такого расторжения, согласно ГК РФ и постановлению кс РФ должны быть нарушения его прав мной? То есть без причин, лишь на основании факта прошествии 6 месяцев он не имеет право расторгнуть срочный договор раньше времени?
Как правильно оформить налоговую декларацию ндфл3
Как правильно оформить налоговую декларацию ндфл3
Как правильно поступить, чтобы иметь возможность поступить в ординатуру самостоятельно
В 2018 году заключён целевой договор на обучение в медицинском университете, где в дополнительном соглашении указано, что мед. Организация будет выплачивать меры социальной поддержки в виде ежемесячной стипендии. На протяжении 6 лет данная мера социальной поддержки не выплачивалась и вообще учеба целевика была неинтересна. На практику также студент не приглашался. В итоге сейчас на запрос целевого договора уже для поступления в ординатуру получен устный отказ, с пояснением, что данная специальность им не нужна. Как правильно поступить, чтобы иметь возможность поступить в ординатуру самостоятельно.
Здравствуйте, хочу оформить частный займ дистанционно, но сначала нужно прислать расписку, правильно это или нет?
Здравствуйте, хочу оформить частный займ дистанционно, но сначала нужно прислать расписку, правильно это или нет?
Как правильно оформить покупку квартиры если свекровь покупает
Как правильно оформить покупку квартиры, если свекровь покупает в дарственную своему сыну, но недостающую сумму на квартиру добавляет жена сына. У супругов есть ребёнок. Какие права на квартиру будут у жены сына?у ребёнка?
Андрей, спасибо!
Имущество по договору передавалось за плату.
А существует ли сейчас понятие МРОТ для исчисления платежей по гражданско-правовым отношениям? (на момент заключения договора он отличался от МРОТа для исчисления заработной платы)