Налог с продажи квартиры, проданной сразу после оформления права собственности по наследству

Я вступила в наследство на квартиру в Крыму после смерти отца 14 лет назад. В настоящее время ( 2015г) получила свидетельство права собственности. Хочу выставить ее на продажу, но смущает вопрос об уплате налога, если в собственности менее 3х лет. Или налог взимается только при купле-продаже?

13 ноября 2015, 09:04, Яна, г. Ростов-на-Дону

Наталья Янкина

Юрист, г. Великий Новгород

Эксперт

Яна, здравствуйте. Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, Ваше право собственности на квартиру юридически возникло 14 лет назад, поэтому при продаже квартиры не надо подавать декларацию и уплачивать налог.

13 ноября 2015, 09:14

Яна

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо, Наталья. 14л назад я лишь написала заявление в течении 6ти месяцев после смерти отца. В этом году только обратилась к нотариусу и занялись оформлением наследств. дела . Ваш ответ остается без изменеий? ) Спасибо, извините.

13 ноября 2015, 09:30

Наталья Янкина

Юрист, г. Великий Новгород

Эксперт

Да, Яна, ответ остается без изменений. Вы приняли наследство, значит, оно принадлежит Вам с момента смерти наследодателя. Самое главное, что Вы подали заявление в установленный срок 6 месяцев, остальное не имеет значения. Согласно ч.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

13 ноября 2015, 09:35

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 17:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Сколько действует дарственная на недвижимость, без оформления в собственность?

12 февраля, 15:33, вопрос №4855736, Анатолий Васильевич Тарасов, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?

Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.

11 февраля, 16:47, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

По решении суда признали право собственности на служебную квартиру, обязательно ли еë приватизировать?

По решении суда признали право собственности на служебную квартиру, обязательно ли еë приватизировать? Каждому члену семьи по 1/4 доли. В мфц уже были.

11 февраля, 14:48, вопрос №4854368, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи

Здравствуйте я бы хотела у вас проконсультироваться на счет одной ситуации. У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи квартиры я куплю ему комнату но суд не подтвердил это мировое соглашение сказала решайте сами мирно, А брат мой боит того что я оставлю его без желья, но у меня нет намерий его оставлять без жилья, но он хочет сделать расписку на этой основе и приложить эту бугу мировго соглашения и заверить и подтвердить нотариусом там печать роспись, извините я не не разбираюсь в этом. Можно ли так сделать?

10 февраля, 13:20, вопрос №4852799, Яна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.