Как урегулировать имущественный вопрос?
Ситуяция: имею квартиру на основании договора об инвестиционном строительстве на моё имя. В собственность не оформлена. Деньги по счетам платила я, но физически часть суммы внёс гражданский муж. Сейчас мы разошлись. Хочу продать квартиру и отдать часть денег бывшему супругу. Он не верит мне на слово и препятствует продаже. Могу ли я оформить доверенность, заверенную нотариусом, о том, что я продав жилье отдам половину суммы супругу, после уплаты всех расходов, связанных с продажей. Будет ли она иметь юридическую силу?
Спасибо.
Ольга
, ольга самойлова, г. Москва
Ольга!
1. Для оформления квартиры в долевую собственность в официальных отношениях быть не обязательно.
2. Продать свою долю можно без согласия остальных содольщиков, для этого:
-нужно их уведомить о желании продать свою долю;
-получить нотариально заверенный отказ от покупки вашей доли (есть нотариусы которые «специализируются» на законном получении таких отказов);
-продавать свою долю по цене не ниже указанной в уведомлении и отказе. Этот отказ действителен в теч. 1 года.
3. Долю продавать менее выгодно, чем всю квартиру сразу. Поэтому «заложниками» вы будете друг у друга.
4. В крайнем случае долю можно «подарить», т.е. передать другому собственнику по договору дарения. В этом случае согласия другого собственника вообще не требуется.