Добрый день!
Я являюсь собственником квартиры! доли там не имею и не прописана! Хочу прописать с долей в эту квартиру своего внука 3 лет! какие права в дальнейшем я буду иметь на эту квартиру? и сможет ли после этого моя дочь вступит в наследство? Кто главнее будет в будущем собственник квартиры или тот у кого там доля?? Спасибо!
Катерина, здравствуйте!
Предоставление доли в квартире ребенку означает то, что ребенок становиться собственником этой доли. Права собственника — владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (следовательно и долей). В квартире с долевой собственностью нет более главного, т.к. все собственники равны и каждый отвечает за его долю. У ребенка есть законные представители они и будут действовать в интересах ребенка при приобретении прав на долю и до его совершеннолетия. Вы можете написать завещание на свою долю у нотариуса и не беспокоиться, т.к. вступит в наследство тот, кто будет указан в завещании.
Здравствуйте, Карина!
Разбираем подробно…
Я являюсь собственником квартиры! доли там не имею и не прописана!
Карина
Вы являетесь собственником квартиры, но не проживаете в ней и не зарегистрированы. Доли, разумеется, у Вас нет, поскольку Вы владеете всей квартирой как единым объектом недвижимости.
Хочу прописать с долей в эту квартиру своего внука 3 лет!
Карина
Вот здесь давайте определяться: хочу прописать с долей или просто прописать? Потому что Вы вправе как собственник квартиры зарегистрировать внука и вселить его. И никакая доля при этом ему не будет положена.
Если же Вы хотите не только прописать (зарегистрировать), но и выделить ему долю, то это уже другое дело — надо составлять договор дарения доли…
Но мне почему-то кажется, что Вы немножечко заблуждаетесь относительно прописки внука — для его вселения и прописки совсем не обязательно дарить ему долю.
какие права в дальнейшем я буду иметь на эту квартиру?
Карина
Ваши права как собственника никоим образом не изменятся, если Вы просто пропишете внука и позволите ему с мамой там проживать.
Если же Вы подарите ему долю, то станете собственником лишь оставшейся доли, но также будете владеть частью квартиры.
сможет ли после этого моя дочь вступит в наследство?
Карина
Сможет. Однозначно. Даже если доли будут у Вас и у внука.
Кто главнее будет в будущем собственник квартиры или тот у кого там доля??
Карина
Главными будут оба, потому как оба собственники долей.
Карина, чтобы внести ясность, дам Вам совет — не надо никаких долей внуку выделять. Просто зарегистрируйте его в своей квартире и оставайтесь единственным собственником. А внук и дочь будут проживать на законных основаниях. Главнее всех будете Вы как единственный собственник.
Удачи!
