Возврат задатка покупателям квартиры, если сделка отменилась

Здравствуйте! Мы продаем квартиру. Договорились с покупателями, что они дают нам залог в 20 000 (стоимость квартиры 550000). 15 августа они отдали нам залог и мы уехали в другой город. Но, по прошествии 2-х месяцев, мы убедились, что покупатели даже не начали оформлять документы, но и стали утверждать, что цена на квартиру слишком высока ( хотя сразу 15 августа заселились). Поэтому, мы попросили их освободить квартиру, что они и сделали. Но, при отъезде они "прихватили" и часть наших вещей, не оплатили все 2 месяца коммунальные платежи и электроэнергию. И требуют от нас возвратить им задаток.

Должны ли мы возвращать им задаток? Спасибо!

Показать полностью

05 ноября 2015, 15:57, Светлана, г. Новосибирск

покупка квартиры задаток при покупке квартиры

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

Задаток при покупке квартиры Здравствуйте! Мы продаем квартиру. Договорились с покупателями, что они дают нам залог в 20 000 (стоимость квартиры 550000). 15 августа они отдали нам залог и мы уехали в другой город. Но, по прошествии 2-х месяцев, мы убедились, что покупатели даже не начали оформлять документы, но и стали утверждать, что цена на квартиру слишком высока ( хотя сразу 15 августа заселились). Поэтому, мы попросили их освободить квартиру, что они и сделали. Но, при отъезде они «прихватили» и часть наших вещей, не оплатили все 2 месяца коммунальные платежи и электроэнергию. И требуют от нас возвратить им задаток. Должны ли мы возвращать им задаток? Спасибо!
Светлана

Добрый вечер!

Если у вас было оформлено письменное соглашение о задатке и в расписке указано, что данные деньги являются задатком, то, если от покупки квартиры отказываются покупатели, тогда по общему правилу задаток остаётся у продавца.

05 ноября 2015, 21:02

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Если покупатель сам нашел подходящую квартиру по объявлению, почему он должен оплачивать услуги риэлтора наравне с продавцом, который его нанял?

По объявлению на Авито нашел подходящую квартиру для покупки. Позвонил по номеру телефона указанному в объявлении. Это оказался телефон риэлтора. После просмотра квартиры было принято решение о покупке. Риэлтор за свои услуги просит с покупателя такую же сумму как и с продавца. Если покупатель сам нашел подходящую квартиру по объявлению, почему он должен оплачивать услуги риэлтора наравне с продавцом, который его нанял?

30 ноября 2025, 03:41, вопрос №4776193, Михаил, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Добрый день Продал аккаунт в таркове спустя месяц восстановил его покупатель угрожает заявлением Сделка составила сумму 6500 рублей Что мне делать и какие могут быть последствия

30 ноября 2025, 02:29, вопрос №4776180, Андрей, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

30 ноября 2025, 00:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире

Добрый день, вопрос по наследству квартиры. Умерший недавно отец был женат вторым браком. Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире. Ей 76 лет.

29 ноября 2025, 23:30, вопрос №4776118, Мария Юрьевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Неуложились в срок который прописывали в первоночальном договоре

Добрый день. Если сделка срывается по вине юриста. Неуложились в срок который прописывали в первоночальном договоре. И задаток уже отдали. Юрист говорит они в этом не витноваты

29 ноября 2025, 14:08, вопрос №4775638, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.