Консультируйтесь с юристом онлайн

812 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
812 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Какой процент налога с меня удержат при продаже комнаты в коммунальной квартире и с какой суммы?

Недавно оформлено наследство: комната в коммунальной квартире. Необходимо срочно продать. Не знаю саму процедуру продажи. Стоимость назначаю исходя из кадастровой стоимости, но последняя завышена, поэтому пытаюсь продать хотя бы по цене 70-75 % от этой суммы.

05 Ноября 2015, 01:56, вопрос №1029772 Александр, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Дарья
    Юрист, г. Саяногорск
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Александр.

    Поскольку комната находится у вас в собственности менее 3-х лет, при продаже придется заплатить налог 13% от продажной цены. У вас есть возможность воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. руб., т.е. уменьшить продажную цену на эту сумму. Например, если продаете комнату за 2 млн. руб., то налог будет рассчитываться так: (2 000 000 — 1 000 000) х 13% = 130 000 руб. Если продадите комнату за 1 млн. руб., налог вообще не придется платить, поскольку он будет равен нулю.

    Что касается процедуры продажи, то, поскольку у вас комната в коммунальной квартире, остальные собственники комнат в этой квартире имеют преимущественное право покупки, т.е. вы сначала должны предложить им купить комнату (для этого необходимо разослать по почте уведомления). Если в течение месяца ответа не последует или последует отказ, то можете продавать комнату кому захотите.

    Необходимо заключить с продавцом договор купли-продажи, а затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

    05 Ноября 2015, 06:46
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.