Что делать, если после покупки гаража объявился его настоящий владелец?

Купил металлический гараж за 27000 без документов , взял рукописную расписку на копий паспорта , через неделю объявился настоящий хозяин гаража . Написал заявление в милицию о мошеннические действие в отношении меня . Был Суд , дали год условно и 10 % ежемесячно в течении года в пользу государство с зп . В Суд постановил по уголовному делу гараж вернули хозяину а сказали что через месяц ответчик выплатит всю сумму , суд так же сказал если выплаты на произведет ответчик то подавать в гражданский суд с постановлением который у меня на руках .