Может ли быть оспорена сделка купли-продажи квартиры, при недействительности предыдущей сделки?

Здравствуйте!

Признание одной из предыдущих сделок с недвижимостью недействительной
автоматически влечет за собой недействительность всех последующих
договоров.

Недействительная сделка – это сделка, которая не соответствует
требованиям, установленным законами и другими нормативно-правовыми
актами.
По закону если сделка с недвижимым имуществом признана
недействительной, то в соответствии с Гражданским кодексом РФ она не
влечет за собой юридических последствий, за исключением тех, которые
связаны с ее недействительностью.

Здравствуйте. Конечно, такая неприятность в виде оспаривания ваших прав на недвижимость очень вероятна, но насколько это будет реально и проблематично сказать нельзя. Судебная практика по таким спорам не говорит однозначно, что будет в вашем случае. И Конституционный суд в постановлении 6-П тоже высказал свою точку зрения относительно добросовестности стороны в сделке при оспаривании собственности прежнего владельца.

Истцы, впрочем, могут как признавать сделку недействительной так и подавать виндикационный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Тут еще как посмотреть с точки зрения ст. 302 ГК РФ можно ли считать вас добросовестным приобретателем или нет?! То что вы рискуете это не вызывает сомнения. Вопрос о дееспособности не такой очевидный, т.к. требует доказательств. Гораздо серьезнее на мой взгляд вопрос, а кто тот на кого вы оформляете квартиру и какие у него права… Но в ином случае по правилам ст. 166-181 ГК РФ новый собственник вправе получить деньги за приобретение жилья обратно и с процентами (ст. 1102 ГК РФ) через суд.Безусловно, к таким сделкам необходимо относиться со всей ответственностью.