Здравствуйте! Я в 2015 году продала дом за 3 200 000 менее 3 лет в собственности и в этом же году купила квартиру за 2 300 000 . Я работающий пенсионер . какие налоги я заплачу и могу ли получить налоговый вычет.
Здравствуйте! Будете Вы платить налог или нет зависит от нескольких обстоятельств. 1. Если Вы ранее покупали дом, то имеете право от доходов по продаже этого дома отнять расходы, связанные с приобретением этого дома (строительством). 2. Если расходов не было, либо они менее 1 000 000р., то Вы имеете право на вычет при продаже в размере 1 000 000р. 3. Если Вы никогда не пользовались вычетом на приобретение жилья/земельного участка, то Вы имеете право воспользоваться этим вычетом сейчас.
Допустим, Вы не несли никаких расходов при приобретении дома и продали его за 3 200 000р. И вычетом на приобретение жилья не пользовались, тогда: 3 200 000 — 1 000 000 (вычет при продаже) — 2 000 000 (вычет при покупке) = 200 000р. останется к обложению. С этой суммы Вы должны будете заплатить 26 000р. (13%). Все эти расчеты верны при условии, что Вы являетесь единственным собственником и продаваемого дома и покупаемой квартиры.
