Налоговый вычет

Сергей, здравствуйте! За свою жизнь Вы вправе использовать имущественные налоговые вычеты в связи с приобретением жилья на общую сумму 2 000 000 рублей. Не смотря на то, что ранее Вы уже использовали налоговый вычет, чтобы уплатить налог, Вы вправе использовать налоговый вычет повторно в пределах оставшейся суммы.

Насколько я могу судить, Вы использовали налоговый вычет в размере ~ 385 000 (13% = ~ 50 000) рублей, следовательно, Вы вправе еще раз воспользоваться вычетом на остаток ~ 1 615 000 рублей, то есть получить из бюджета порядка 210 000 рублей.

* Суммы взял приблизительные, чтобы не выводить с точностью до запятой.

Вы имеете право на использование остатка налогового вычета, в следующий за годом использования части вычета году. Для использования остатка получите уведомление в налоговой инспекции и предоставьте его работодателю. Срок давности и запретов в вашем случае нет.

Письмо Минфина России от 06.07.2012 N 03-04-05/7-854
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды.В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.Таким образом, в рассматриваемом случае налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором был подписан акт о передаче квартиры.
В случае отсутствия доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, в налоговом периоде, в котором возникло право на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик может воспользоваться своим правом на его получение начиная с того налогового периода, в котором возникнут доходы, облагаемые по ставке 13 процентов, вне зависимости от того, сколько лет истекло с возникновения права на имущественный налоговый вычет. Вместе с тем в соответствии с п. 7 ст. 78 Кодекса срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами.

Поскольку за налоговым вычетом Вы обратились, как я понял из Вашего вопроса — то срок Вы не пропустили, значит можете получить вычет на оставшуюся сумму.

Здравствуйте, Сергей.

Вычет вы можете получить в любом периоде, в котором у вас есть доходы. Сейчас можете подать декларацию на возврат НДФЛ за последние три года. Поскольку 50 тыс. руб. у вас прошли своего рода взаимозачетом, то вернуть можно 260000-50000 = 210000 руб.

Сергей, добрый день! В действовавшей до 01.01.2014 редакции Налогового кодекса право на налоговый вычет при приобретении квартиры предоставлялось 1 раз в жизни. С 01.01.2014 в Налоговый кодекс были внесены изменения (Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ)согласно которым возможность получения налогового вычета при приобретении квартиры ограничивается только его суммой (2 млн.) не не количеством объектов. Однако граждане которые до введение в действие указанной нормы уже воспользовались налоговым данным налоговым вычетом на приобретение недвижимости право на его получение утратили. К сожалению это относится и к вам.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМА
от 1 апреля 2014 г. N 03-04-05/14436, от 24 марта 2014 г. N 03-04-05/12807

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу возможности неоднократного получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера и сообщает следующее.
Назначение имущественного налогового вычета состоит в содействии государства физическим лицам при строительстве либо при приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Предоставление имущественного налогового вычета является своеобразной формой участия государства в софинансировании социально значимых расходов физических лиц.
В этой связи происходило неоднократное увеличение предельного размера имущественного налогового вычета от 600 000 руб. в 2001 г. до 2 000 000 руб. начиная с 1 января 2008 г.
При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета, в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), не допускается.
Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 г., внесены существенные изменения в ст. 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.
При этом исходя из положений п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы начиная с 1 января 2014 г.
Данная норма распространяется в равной мере на всех налогоплательщиков.
Предлагаемое распространение возможности неоднократного получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера на правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшие до 1 января 2014 г., приведет к существенным потерям региональных, муниципальных (городских) бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в связи с необходимостью возврата налога на доходы физических лиц. При этом большинство субъектов Российской Федерации являются дотационными.
Учитывая изложенное, внесение в ст. 220 Кодекса изменений, касающихся распространения положений Закона N 212-ФЗ на налогоплательщиков, использовавших свое право на получение имущественного налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 1 января 2014 г.), не планируется.