8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог при продажи ипотечной квартиры менее 3-х лет в собственности

Добрый день! Купили с супругой в 2013 по договору долевого строительства квартиру за 7,1 млн. руб из них 5.5 млн. руб кредитные средства Банка. Свидетельство о праве общей совместной собственности получили в сентябре 2015. По семейным обстоятельствам (развод) вынуждены продать квартиру за 7.0 млн. руб из них 4.3 млн. руб на погашение кредита. Остаток делим поровну на двоих. Я (отдельно от супруги т.к. квартира стоит более 4 млн. руб) за 2014 год получил налоговый вычет за квартиру и выплаченные проценты Банку в общей сумме 340 тыс. руб.

Подскажите должен ли я в таком случае уплатить налог за продажу квартиры и в какой сумме.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Москва
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Поскольку квартира в собственности менее трех лет, то необходимо подать декларацию о доходах 3 НДФЛ в 2016 году до 30 апреля. Также необходимо предоставить в налоговый орган документально подтвержденные расходы связанные с приобретением квартиры. Поскольку продали квартиру вы дешевле чем купили, то налогооблагаемой базы не образовалось, следовательно налог не платится.................

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва

Руслан спасибо.

А то что на руки получаю больше, чем изначально вносил своих средств, а так же то что получил вычет не имеет значения?

А то что на руки получаю больше, чем изначально вносил своих средств, а так же то что получил вычет не имеет значения?
Дмитрий

Налоговый вычет на приобретение и проценты по кредиту на налог не влияет. В 3 НДФЛ нужно отразить только доход от продажи 7 млн руб и документально подтвердить расходы 7,1 млн.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могут ли признать сделку купли продажи недействительной если я купила ее у мамы за 2.000.000, а на самом деле квартира стоит 3.000.000?
Могут ли признать сделку купли продажи недействительной если я купила ее у мамы за 2.000.000, а на самом деле квартира стоит 3.000.000?
, вопрос №4061652, Оксана, г. Москва
Недвижимость
Мне и старшему брату после родителей досталась 3 х комнатная квартира брат там прописан а я нет отводится ли мне позакону какая то доля этой квартиры?
мне и старшему брату после родителей досталась 3 х комнатная квартира брат там прописан а я нет отводится ли мне позакону какая то доля этой квартиры ?
, вопрос №4060934, Ильсур, г. Казань
Нотариат
И могут ли продать ипотечную квартиру?
Здравствуйте. Умер сын,на него оформлена квартира, приобретенная до брака. наследниками является жена и отец с матерью. И так же у его жены есть квартира приобретенная в ипотеку во время брака,но сын не является ни заемщиком, ни поручителем. отец с матерью тоже являются наследниками. Должны ли они платить ипотеку по этой квартире? И могут ли продать ипотечную квартиру?
, вопрос №4060805, Анна, г. Москва
Налоговое право
Можно ли применить вычет в 1млн
Здравствуйте! Прошу помощи! Ситуация- умер отчим, осталась квартира. ½ отходит матери отчима, ½ отходит мой матери. Мой брат выкупил долю у матери отчима. Далее, я выкупил долю у брата и долю у мамы. Вопрос по уплате налога на недвижимое имущество, находящееся в собственности менее 3/5 лет. Квартира была продана мне за 2.1млн.руб. Вычет 1млн.руб. т.е. 500тыс маме и 500тыс брату. Брат, в свою очередь, потратил на покупку доли 491тыс. Он может применить вычет либо 500 тыс, либо 491? Можно ли применить вычет в 1млн.руб маме, а 491тыс брату? Доли продавались одним договором.
, вопрос №4060721, Игорь, г. Москва
Наследство
Вопрос: есть ли попадание под налоги в данном случае?
Бабушка получила квартиру по наследству (умер дед - прежний собственник), она - единственная собственница, жилье не единственное). Срок владения менее 3 лет. Бабушка хочет оформить договор дарения этой квартиры внуку. Вопрос: есть ли попадание под налоги в данном случае?
, вопрос №4059771, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 23.08.2017