Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как юридически грамотно оформить на себя 1/2 долю в доме?
Добрый день, приобрёл 1/2 долю в частном доме,как мне стало известно второй собственник умер около 20 лет назад. Дом ветхий по акту обследования износ составляет 56%. Дом имел два входа и две печи которых уже нет. По государственной регистрации права иные участники общей долевой собственности не зарегистрированы. Но 1994 г. В техническом паспорте значатся два человека, умерший и у кого я купил дом с 1/2 доли соответственно. Вопрос что я вообще могу сделать чтобы оформить на себя оставшиеся 1/2 долю. Могу ли я в суде оргументировать свои пожелания, ссылаясь на невозможность проведения ремонта или ещё как? Или это тупик, и без наследников ничего невозможно сделать.
Уважаемый Андрей! Доброго… Конечно, в идеале, изыскать второго собственника доли и уже у него купить или принять в дар. Если будут наследники, — значит у них или доля отойдет органам местного самоуправления. Конечно, если дом аварийный и в него надо вкладывать, то есть вариант. То есть Вы обсчитываете стоимость необходимых улучшений. Далее раза два-три отправляете уведомление второму собственнику (по известному для Вас месту жительства) о необходимости ремонта или реконструкции (лучше ремонта, так как на последнее надо разрешение на таковую — см. ст.51 Градостроительного кодекса РФ), срок для начала соответствующих работ. Если реагирования нет — начинаете вкладываться (см. ст.247 ГК РФ). Не гибнуть же… Далее, Вы либо увеличиваете свою долю за счет вложенных средств либо получаете от второго собственника (если найдется) свою половину от вложенных средств. Но лучше, думаю, первое...