Имеет ли силу ипотечный договор, если банк ликвидируется?

Добрый день, Светлана.

В данном случае происходит уступка права требования от одного банка к другому.

Статья 384 ГК РФ Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу
1. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
2. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, право на получение исполнения иного, чем уплата денежной суммы, может перейти к другому лицу в части при условии, что соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным.

Учитывая, то что залог это способ обеспечения обязательства, то новому кредитору переходят и права по ипотеке.

Банк или переуступит долг или продаст закладную. Вся процедура займет несколько месяцев.

Совет; Ипотечный договор обычно содержит условия о выплате долга на случай банкротства и ликвидации.И там может быть досрочное погашение.Обязательно посмотрите, что сказано в вашем договоре. Штрафы и пени не имеют права с вас требовать в ходе ликвидации.

Нормальным будет с вашей стороны выяснить судьбу последних платежей, если они были и узнать к кому переходит ваш долг и кто вообще правопреемник банка (арбитражный управляющий). Храните все документы и платежки по договору во избежание проблем с новым банком. Маловероятно, что будет какое-то допсоглашение и откроются новые реквизиты счетов, но возможно. Сейчас, как я понял вас, банк не закрыт, поэтому ипотечные обязательства не могут быть прекращены по ст. 419 ГК РФ. На это не стоит рассчитывать.