Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, приватизированной более 4 лет назад?
Здравствуйте, подскажите, должен ли я платить налог при продаже квартиры, если она была приватизирована? В собственности более 4 лет, 1 собственник.
Евгений, добрый день! Если право собственности зарегистрировано более 3 лет назад от даты продажи (регистрации на нового собственника квартиры) нет, налог платить не долнжы.
В Налоговый кодекс вносятся поправки, которые увеличивают срок владения при продаже недвижимости с трех до пяти лет, после этого срока выручка освобождается от НДФЛ. Исключение предлагается сделать для владельцев недвижимости, которая была получена в качестве подарка или наследства от близких родственников, а также для недвижимости, которая была получена в собственность в результате приватизации или право собственности было получено в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Для этих категорий граждан предлагается сохранить действующий порядок, то есть освобождение от НДФЛ доходов от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина более 3 лет. Если одно из этих условий не соблюдено, то минимальный срок составляет 5 лет.
Поправки вступают в силу с 1 января 2016 года и распространяются на сделки, которые заключены после начала 2016 года. Глава думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров отметил на заседании Госдумы, что если недвижимость продана до 1 января 2016 года, то действующие сейчас нормы, то есть нынешний срок владения три года для льгот при уплате НДФЛ с выручки, сохраняется.
При этом субъекты РФ будут иметь право уменьшить до нуля минимальный срок владения объектом недвижимости.