Разрешенная высотность здания на участке
добрый день. участок ижс 5,7соток находящийся в зоне ж3, можно ли через суд изменить разрешонную высотность строения от 3 этажей до 7?
, Альфред Савченко, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день! Нельзя конечно, ИЖС три этажа только, ну могут мансарду еще включить, но не более. Все нормы определяются ПЗЗ вашего района. Если сделаете больше этажей, то вас могут снести или обязать произвести реконструкцию. 7 этажей возможно только если земля выделяется под многоквартирный дом. Можно увеличить дом по площади занимаемой на земельном участке, т.е. в ширину согласно вашим нормам ПЗЗ. Через суд безполезно, нужно менять разрешенное использование под многоквартирный.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Своими силами произвели ремонт фасада здания(ветром оторвало жестяной лист, соединяющий две свечи здания)
Здравствуйте! Проживаем в 16 этажном доме. Своими силами произвели ремонт фасада здания(ветром оторвало жестяной лист,соединяющий две свечи здания), нанимали альпиниста ,сами произвели ремонт ступенек с двух сторон здания а так же частичный ремонт ступенек в бомбоубежище Можем ли мы компенсировать наши затраты и каким образом , дом государственный,квартиры приватизированные?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?
Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заключен договор аренды долгосрочный, арендатор имеет лицензию на алкоголь, в соседнем здании обратился
Заключен договор аренды долгосрочный ,арендатор имеет лицензию на алкоголь ,в соседнем здании обратился другой арендатор с лицензией медицинской,можно ли с ним заключить договор если есть пункт в договоре ,земля одна ,здания стоят вместе .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я многодетная мать, хочу получить земельный участок, но у мужа есть участок, он его приобрёл до брака, поэтому нам в Администрации отказывают выделять участок
Здравствуйте, я многодетная мать, хочу получить земельный участок, но у мужа есть участок, он его приобрёл до брака, поэтому нам в Администрации отказывают выделять участок
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.есть участок в черте города, на этом участке два дома.один дом расселили в виду непригодности
Здравствуйте.есть участок в черте города,на этом участке два дома.один дом расселили в виду непригодности для жилья.администрация города хочет его передать в реконструкцию.нас как жителей второго дома,вызвали на суд.суд в связи с тем что бы определить доли этого участка.т.к.хотят реконструировать дом ,который расселили.и нам надо принять чью-то сторону.извините я не понимаю какую.спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
участок находится в зоне ж3, но он ж2 потому что площадь участка меньше 10 соток.
Для ИЖС общие требования 3 этажа, а вот в ширину или длину домовладения вы можете ознакомиться с ПЗЗ вашего района. Если вы построите дом 4,5 этажей, тогда вы не сможете построить по упрощенки для получения разрешения на строительство и к тому же 100% будет экспертиза и ввод в эксплуатацию. Самое главное: многоэтажный дом, могут снести, так как дом построен на земле ИЖС