Продажа долевой собственности

Анастасия, добрый день!

Скорее всего отец отсудил не комнату, а требовал определить порядок пользования долевым имуществом.

Чтобы была возможность продать именно комнаты необходимо произвести их выдел в натуре, что маловероятно в обычной квартире. Однако можно продать долю в праве на квартиру, с соблюдением правил о преимущественной покупке доли.

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте, если вы хотите поставить замок на дверь в своей комнате — то можете конечно, она же у вас в собственности. 

Ваши доли в квартире вы несомненно можете продать, но здесь есть некоторый момент. 

Согласно ч.1 ст.250 Гражданского кодекса, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

В соответствии с ч.2 ст.250 Гражданского кодекса, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Согласно ч.3 ст.250 Гражданского кодекса, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Из выше написанного следует, что сначала вам необходимо письменно уведомить вашего отца, о том что вы продаете свои доли, о цене и тд… и предлагаете ему купить их, если отношения у вас неважные — напишите все в письме и отправьте его заказным с уведомлением, так как потом можно будет сослаться на уведомление, что он получил письмо. Если же он откажется или ничего вам не напишет, тогда через месяц можете продавать любому постороннему лицу!